5月，北京二手房网签成交量为16008套，虽然环比4月有所下降，但同比去年5月上涨了1成，再度创下了近5年来同期最高纪录。
北京新房住宅网签约4528套，环比4月小幅下降。今年3、4月份的大量成交，是积压了两三年的刚性需求（结婚、上学、换房）的集中释放，5月成交小幅回落依然处于北京楼市的健康区间内。6月2日，绿城以底价8.87亿收入三合庄0018地块，楼面价约2.3万/㎡。地块位于大兴黄村老城、新城东组团，五环外、紧邻成熟居住区，是典型主城存量更新宅地。地块邻近地铁4号线大兴线清源路站约1.2公里，周边生活配套设施有新辰天地购物中心、中国中医科学院广安门医院（南区）、兴旺公园等。地块周边配套全、兑现快、生活氛围浓。地块体量不大，容积率1.8，地块限高36米，预计规划为洋房+小高层，主打刚需和改善。整个区域近几年在售的大兴星光城、绿城晓月和风均已交房，处于尾盘阶段，二手房大多为限竞房，待满五解禁入市。因此板块正属于新房补充新货的阶段，这次绿城再次出手打造板块的第一个四代宅，期待绿城又一新作。国务院于2026年5月正式发布《城市更新“十五五”规划》，明确2026-2030年发展目标及实施路径。
该规划是我国首份国家级城市更新专项文件，提出到2030年实现改造城镇危旧房约50万套（间），新开工改造城镇老旧小区约11.5万个，城中村改造约4000个，改造提升老旧街区厂区约1500个，新建及改扩建体育场地面积12.8万公顷，改造提升城市公园绿地2万公顷。完成城市地下管网改造36.5万公里。
城市更新是房地产市场的重要基石，未来五年通过给城市基础设施和住房品质拔高一个等级，消化了存量，楼市才能再次起飞。
兴创·万象茗筑即将开盘
兴创·万象茗筑已取得预售证，近期即将开盘。
项目位于大兴区西红门镇，南四环到南五环之间，地铁有19号线二期南延线西红门东地铁站，教育方面，配建5000平幼儿园，300米为皇城根小学，400米为北京四中大兴校区，主力户型打造为90-130平，9-17层洋房加高层组合，一梯两户，两梯两户，共555户，预计2028年底交付。
地铁19号线二期生命科学园南站的位置定了
备受关注的地铁19号线二期北延有3个站点已获批建设工程规划许可证。其中，生命科学园南站位于二拨子桥与二龙北路之间，在华电路和回南北路之间设置了出入口。北沙滩站在清华东路和京藏高速相交路口。
19号线二期北延肯定是对昌平利好更大，南延的消息还需要再等等。------------------------------------我是严选体验官小易，如果你准备买房、换房，或是关心楼市，快长按下方二维码加入我们！
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