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5月徐汇滨江二手房成交首破20套!

2026-10-25 23:36:00

5月徐汇滨江二手房成交首破20套!

本月徐汇滨江二手房成交25套突破20套，创半年内月度新高，成交量大的小区为百汇园（7套）其次为尚海湾（6套）因为这2个盘比较大存量均在2000套以上。

其他成交量大的小区为海珀旭晖，成交3套4房。总价在4000万左右。

成交单价最低的为尚海湾一期，单价到10万。成交单价最高的为云锦东方，单价为20万。

成交总价最高的为云锦东方二期471平5房成交总价9800万，成交总价最低的为尚海湾一期2房1420万。

成交最神秘的为百汇园三期2号1001.目前成交价还不得而知。预计成交价3400万—3500万之间。

宝能公馆和中信君庭成交量很少。预计6月这两个小区成交量会增加。

成交量大的主要原因有3点：

一点：板块热度持续增加，带来更多流量给徐汇滨江。比如近期出现的几个大事件，奥运会举办地，及最新的地标（西岸星穹）项目落地。另外徐汇滨江持续增加新房项目推介也给徐汇滨江增加更多热度，比如，安澜上海，嘉佰道，中海云锦等项目，让更多板块以外的客户到本板块来看房。

第二点：整个全市上月二手成交量大幅增加，总网签量到28000套，超过荣枯线20000套，这样成交量使得板块好的区域表现会更好一些。另外，置换链条被打开。近期买到滨江的客户，卖掉房子再买入的也很多。

第三点：价格相对合理且有性价比。比如海珀旭晖成交几套单价都13万多。这个价格比新房便宜7万多每平，地段还要比个别新房好。只是房子略旧，装修需要再装修而已。豪宅品质还是有的。

成交价格分析

小户型个别房源成交价略微上升，总体成交价基本比较平稳，还是以性价比做为成交主线。

未来如果继续延续这样的成交量，接下来有可能出现成交价上升趋势。因为目前的情况是各个小区笋盘量还是比较少的和需要的客户比较。

6月成交预测

成交量会继续延续5月势头

以下为成交统计数据

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