【1】进入二季度,国内北京、上海、深圳、广州四大一线城市二手房市场暖意持续释放,成交规模稳步走高,其中北京、上海凭借亮眼成交表现领跑全国,4—5月成交量接连刷新近五年同期纪录,成为全国楼市企稳修复的核心风向标。
官方及第三方监测数据显示,4月北京二手住宅网签17893套,同比上涨14.9%,创下近五年4月成交峰值;上海当月二手房网签28742套,创下近十年同月新高,全月有8个交易日单日成交突破千套,4月11日单日1632套的成交量刷新近五年上海单日成交纪录 。热度并未随月份切换回落,5月上旬至24日,北京二手房成交同比上涨15%、上海同比大涨29%,上海5月10日单日网签1664套再度刷新近年单日成交高点,北京全月成交约1.6万套,继续站稳近五年同期高位区间。广深市场同步跟随回暖,刚需房源去化提速,月度成交同比实现两位数增长,一线整体成交韧性突出 。
从成交结构来看,本轮行情以刚需购房群体为主力,低总价小户型房源撑起成交大盘。京沪两地300万元以下刚需房源成交占比超七成,北京该价位房源成交占比达78%,90㎡以内刚需住宅成为市场流通主力,积压多年的首置需求集中落地;与此同时,“卖一买一”置换链条逐步打通,主城配套成熟的改善房源看房量持续走高,学区、地铁沿线优质房源议价空间明显收窄,部分热门板块优质房源挂牌短时间内即可成交。价格端呈现“止跌企稳、小幅回暖”特征,国家统计局数据显示,4月一线城市二手住宅价格环比上涨0.4%,同比跌幅持续收窄,结束此前连续多月下行走势,市场量价修复逻辑逐步落地。
供需格局转变是本轮一线楼市升温的重要推手。经过多年市场调整,一线城市存量房源持续去化,挂牌库存稳步回落,北京二手房挂牌总量较去年高点降幅超17%,业主惜售情绪抬升,优质房源供给收紧,进一步助推在售房源流通提速 。叠加各地持续优化公积金贷款、置换税费等楼市配套政策,居民置业门槛持续下调,叠加经济稳步修复带动收入预期改善,前期观望的刚需与置换需求集中释放,共同支撑成交走高 。
业内机构分析指出,本轮一线二手房回暖呈现显著结构性分化,并非普涨行情:核心城区配套完善房源量价稳升,远郊非优质房源仍以平价走量为主,楼市告别全面上涨时代。短期来看,在刚需入市节奏平稳、置换需求逐步释放的支撑下,京沪等一线城市二手房成交有望维持中高位运行;中长期随着存量房源持续消化、市场预期进一步修复,一线二手房将以稳为主,依托人口持续流入与产业基本面,保持优于二三线城市的市场韧性 。
整体而言,一线城市二手房持续放量,是楼市进入存量时代后市场自我出清、需求有序释放的正常表现,既盘活存量住房资源、优化居民居住条件,也为全国房地产市场平稳筑底提供重要支撑。
【2】近日,海关总署、农业农村部联合发布2026年第75号公告,正式官宣认可巴西全境为无口蹄疫疫区,即日起全面解除巴西北部地区口蹄疫相关进口禁令,彻底放开巴西全境偶蹄动物及相关产品对华进口限制,同时废止多项此前针对巴西口蹄疫防控的限制性旧规,标志着中巴农产品贸易迎来全新发展格局。
根据官方公告内容,此次政策调整基于严谨的动物疫病风险评估结果,自2026年5月29日公告发布当日起生效。公告明确废止2002年第213号、2005年第565号、2009年第123号等多项涉及巴西口蹄疫管控的老旧公告,终结了我国多年来对巴西南北区域差异化的进口准入监管模式。至此,巴西全国范围内动物疫病防疫水平正式获得中方官方全面认可,全境动物源性农产品对华进口准入壁垒全面清除。
口蹄疫是危害偶蹄动物的烈性传染病,也是全球动植物跨境贸易重点检疫管控疫病,各国均建立了严格的疫区准入管控机制。作为全球最大的牛肉、鸡肉等畜禽产品出口国,巴西畜牧业规模庞大、产业链完善,是我国重要的农产品贸易合作伙伴。此前,受区域疫病防控差异影响,我国仅认可巴西部分南部州为无口蹄疫疫区,对巴西北部地区畜禽及相关产品实施进口禁令,一定程度限制了双边农牧贸易的深度拓展。
此次全境无疫区资质的获批,是巴西多年持续完善动物防疫体系、落实疫病常态化防控、提升养殖标准化水平的重要成果,也契合世界动物卫生组织(WOAH)的疫病防控标准。中方基于科学风险评估作出准入放宽决策,既严格守住了我国动植物防疫安全底线,也为双边农牧贸易畅通扫清了核心政策障碍。
业内分析指出,此次进口限制全面解除,将大幅拓宽巴西畜禽肉类、动物源性制品等优质农产品的对华出口通道,丰富我国肉类消费市场供给,有助于稳定国内农产品供应链、平抑市场价格波动、优化民生物资供给结构。同时,对中巴双边经贸合作而言,此举将进一步激活农牧领域贸易活力,扩大两国农产品贸易规模,深化农业领域供应链合作,为两国经贸提质增量注入新动力。
从产业长远发展来看,本次政策调整是我国基于科学防疫、精准风控推进农产品贸易开放的重要举措,彰显了我国在严守国门生物安全的前提下,持续扩大农业领域高水平对外开放、畅通全球农产品供应链的决心。未来,在规范化检疫监管、常态化风险监测的保障下,中巴农牧产业合作将更加顺畅,双边农产品贸易的互补优势将进一步凸显,实现两国农业产业互利共赢、协同发展。
【3】由于中东战争推高燃油价格,消费者转向使用成本较低的汽车,全球电动车销量在多地明显上升。
标普全球汽车数据显示,在150个国家中,有37个国家在3月或4月创下电动车单月销量新高,其中28国在3月刷新纪录,九个国家在4月再创新高。3至4月期间,91%国家销量高于去年同期,为近两年首次出现如此广泛增长。
韩国、东南亚和欧盟市场增长明显,韩国销量同比激增140%,东南亚增长40%,电动车在当地市场占比升至16%。欧盟市场也回升40%。日本销量增长50%,但市场份额仍仅2%。
中国与美国则分别下降8%和20%。在两大市场拖累下,全球电动车销量仅增8%,但除中美之外地区增长达50%。
【4】德国官方数据显示,2025年,从土耳其、阿富汗、乌克兰等国家涌入德国的移民人数较2024年大幅下滑,来自其他欧盟国家的迁入人口也有所减少。与此同时,大量德国本土居民选择离开本国。
德国新闻电视台(N-TV)报道,德国联邦统计局最新数据显示,德国2025年净迁入人口较2024年大幅回落,净移民人数从43万人降至23.5万人,降幅达45%。根据最终统计结果,德国全年迁入总人数约为148万人,迁出总人数约为125万人。这意味着,德国去年迁入移民规模同比下降13%,迁出移民规模小幅减少约2%。
移民德国人数下滑的主要原因在于,来自寻求庇护者主要来源国及乌克兰的移民流入量有所减少。例如,来自叙利亚的净移民人数跌至2.5万人,降幅达67%;来自土耳其的净移民人数跌至2.4万人,降幅41%;来自阿富汗的净移民人数跌至1.9万人,降幅同样为41%;来自乌克兰的净移民人数也连续走低,降至9.6万人,同比减少21%。
此外,欧盟境内的移民变化也助推了这一趋势。德国与欧盟之间的移民净差额再次呈现负值,赤字由2024年的3.4万人扩大至5.4万人。这意味着,从德国移居至其他欧盟国家的人数,多于从这些国家移居德国的人数。数据显示,德国对波兰和保加利亚的移民赤字最为显著,分别为1.7万人、1.4万人。
与此同时,德国本土公民外流规模也多于回流规模,净流出人数从2024年的8.1万人增至9.7万人,瑞士、奥地利和西班牙是德国公民主要移民目的国。
德国境内人口流动同样显著。勃兰登堡州人口净迁入量居全德首位,巴伐利亚州、石勒苏益格-荷尔斯泰因州紧随其后;柏林、图林根州和北莱茵-威斯特法伦州则是人口外流最为严重的地区。
【5】近日,从英国护照持有者被列入从业黑名单,到被要求借度假之名非法务工,脱欧落地后衍生的各类额外开销与繁复行政手续,大幅压缩了英国演员前往欧盟国家发展的就业空间。
英国《卫报》报道,欧洲大陆向来是创意行业从业者的发展跳板:新人既能在电视剧、电影或舞台剧项目中拿下至关重要的首份参演履历,打造具备市场竞争力的个人作品集,还能借此赚取收入,为日后进军英美主流市场积蓄力量。
脱欧给英国音乐人欧洲巡演带来的负面影响早已广为人知。今年2月,歌手凯特·纳什透露,受各类新增成本拖累,她上一轮欧洲巡演亏损2.6万英镑,无奈开通付费成人内容平台,靠发布个人照片弥补损失。但脱欧对影视演员、舞台剧巡演艺人、游轮表演者及广告出镜艺人造成的冲击,相关报道却寥寥无几。
英国演艺界主流的行业数据库Spotlight总经理马特·胡德表示:“脱欧把英国演艺从业者逼进了文化发展的死胡同。英国本土不乏顶尖演艺人才,可脱欧之后,本国人才对外输出的渠道大幅收窄,这一点毋庸置疑。”Spotlight是选角导演必备行业工具书,收录了数万位英国新生代及知名演员的个人资料。
英国国家统计局数据显示,2016年至2023年间,英国面向欧盟的演艺产业出口额从11.5亿英镑下滑至9.29亿英镑。
与之形成鲜明对比的是,同期英国创意产业对非欧盟国家出口额上涨18%,规模从15.7亿英镑增至18.7亿英镑。
脱欧后新增的多项限制政策对演艺从业者造成重创:其一为签证条款,规定每180天内最多仅可在欧盟境内务工90天,度假时长也一并计入该时限;其二是各国海关、税务等各类繁杂文书手续,办理耗时久、开销高,且不同欧盟国家的要求各不相同。
英国演艺工会(Equity)举了一个行业普遍遭遇的案例:有工会成员的住宿开销被认定为实物福利,相关款项需要缴税,这直接大幅削减了艺人的实际到手收入。Spotlight介绍,英国演员赴欧盟各国工作时,当地会直接从演出酬劳中扣除社会保障费用,扣除比例达薪酬的12%至22%。这笔费用虽可申请退税,但办理周期长达数月,艺人往往还需要聘请会计师跟进退税流程,额外增加支出。
英国国家剧院已于2021年暂停赴欧洲大陆的巡演业务。欧洲规模最大的教育巡回剧团白马戏剧院也在去年表示,脱欧政策或将让剧团难以为继。这家剧团深耕欧洲近半个世纪,常年为欧洲各地学校、剧院上演英语剧目。
【6】近期欧盟委员会披露新政方案,计划临时放宽《稳定与增长公约》财政管控要求,划定专项财政缓冲额度,允许各成员国在限额内出台居民、实体企业能源补助举措,对冲中东地缘冲突带来的国际能源价格上涨冲击,缓解欧洲民生与工业成本压力。
按照欧盟磋商草案内容,成员国每年可列支**相当于本国GDP0.3%**的资金用于各类能源纾困补贴,该部分开支不计入3%法定财政赤字红线,不会触发欧盟超额赤字调查与罚款程序;此项豁免额度内嵌在此前已落地、每年GDP1.5%的国防专项豁免空间之内,属于欧盟近两年第二次大规模灵活调整财政规则。本轮财政宽松以临时性为核心原则,补助资金优先用于终端电价气价补贴、高耗能行业成本兜底、农业与交通燃油补偿三大方向,延续此前欧盟临时国家援助框架帮扶范畴,重点覆盖化工、冶金、农林、远洋渔业、陆路货运等能源刚需行业 。
本轮政策落地由意大利牵头推动,德法等欧元区主要经济体积极附议。受地缘扰动影响,原油、天然气、化肥原料价格阶段性抬升,欧洲多国通胀小幅反弹,叠加多数欧盟成员国本身赤字、政府债务处于高位,法国、意大利、西班牙等多国常年赤字逼近或突破3%警戒线,受制于原有财政法规,各国难以大规模加码能源补贴,民生补贴落地空间受限 。意大利政府多次致函欧盟委员会,提出能源安全与国防安全具备同等战略地位,要求参照国防开支豁免条款放开能源补助预算约束,成为倒逼欧盟调整财政规则的关键推手。
在补贴管控细则上,欧盟设置定向约束:短期现金惠民补贴、限价补贴纳入豁免范畴,但大额常态化能源价格管制不在宽松清单;同时引导资金兼顾短期纾困与长期能源转型,鼓励成员国将部分补贴投向电网改造、储能建设、可再生能源装机等基建项目,助力欧洲降低化石能源进口依赖。配套层面,欧盟4月已先行更新国家援助规则,允许各国最高补偿涉农、运输企业七成额外燃油成本,财政豁免落地后将进一步放大补助政策实操空间。
业内机构分析认为,本次财政松绑短期利好欧洲实体经济:一方面居民用能支出得到托底,压制输入型通胀上行幅度,稳固消费复苏基本面;另一方面高耗能企业成本压力缓释,避免大规模停工减产,稳住欧洲工业产能。但中长期仍存隐忧,IMF已多次警示欧盟无序扩大补贴或推高政府负债,延缓各国降债进程;欧盟亦明确该豁免为阶段性安排,待全球能源供需回归平稳后将逐步收回额度,防止宽松常态化破坏欧盟财政纪律根基。
整体来看,本次欧盟灵活调整财政框架,是在地缘能源冲击、内部经济分化背景下的折中调控手段,在严守长期财政稳健底线与短期稳经济保民生之间寻找平衡。后续随着细则正式表决落地,欧洲各国能源补贴政策有望密集出台,持续影响欧洲通胀走势与大宗商品需求。
【7】韩国产业通商资源部6月2日对外披露,《高压气体安全管理法施行令》修订细则已通过国务会议审议,新规将于下周正式落地实施。本次政策核心为重新划定EUV(极紫外)光刻机监管属性、大幅精简设备入境安装审查流程,单台设备整体办理时长由原先34天降至9天,直接缩短25个工作日,三星、SK海力士等头部晶圆厂设备落地节奏迎来实质性提速。
此前受制于设备内置高压管路、特种气装置构造,韩国监管规则将EUV光刻机归类为高压气体制造设施,每一台新机入境投产都要走完全套法定审验链条:15个工作日技术审查、5天行政审批、7天外检机构中间气密性检测、7天竣工核验,全流程累计34天冗长周期,叠加中间检测需聘请境外合规机构上门,单台设备检验成本高达5亿韩元,长期成为韩国先进制程扩产的硬性堵点。新规打破原有归类逻辑,将通过全球安全认证的EUV统一划为专项特定设备,适配半导体设备标准化管理规则:技术审查、竣工核验两项核心环节双双压缩至2天,直接废除强制性第三方中间检查,仅保留基础审批环节,全流程压缩至9天办结,时效提升超七成。
成本端优化同样显著,中间检漏项目取消后,韩国半导体企业单台EUV可节省近5亿韩元检验开支,设备落地综合成本明显回落。当前全球AI芯片、高端存储需求持续走高,三星、SK海力士正密集加码3nm、4nm先进产能建设,两家厂商均在持续从荷兰ASML采购稀缺EUV设备,韩国也是ASML全球最大EUV采购区域之一,审批提速能够帮助晶圆厂缩短设备到货到量产的空窗期,加快先进晶圆产能爬坡速度。
从产业竞争视角来看,此前欧美、中国台湾地区均采用EUV设备产品化监管模式,由设备厂与晶圆厂自主落实安全检测,韩国严苛的设施式审查长期抬高本土芯片制造的时间与资金成本。韩国政府此次制度修订,意在对齐全球主流监管标准,补齐本土半导体政策短板,巩固存储芯片全球龙头地位,抢抓算力芯片国产化扩张红利。
行业机构点评,EUV是7nm及以下先进制程不可或缺的生产装备,设备交付与落地效率直接决定产能投放进度。新规落地后,韩国头部芯片企业有望加快在建晶圆厂投产节奏,提升高端存储、逻辑芯片供给能力,进而扰动全球先进晶圆供需格局;长远来看,审批简化将强化韩国在先进制程领域的产能投资吸引力,助力本土半导体产业持续扩容。
【8】负责管理失业保险的法国机构Unédic于6月1日发布的一项研究显示,许多领取失业保险的人很快就重新找到了工作。
法国新闻广播电台(Franceinfo)报道,在近几年失业保险补偿期限不断缩短的背景下,以及一些总统候选人(如布鲁诺·勒泰约、加布里埃尔·阿塔尔)希望继续改革失业保险的情况下,Unédic对领取者首次重新就业的时间进行了分析。
该研究涵盖了170万名于2022年开始领取失业保险、且潜在补偿期限少于24个月的失业者。结论指出:“在领取补贴的最初几个月内,领取者最有可能首次重新进入有薪工作市场。”
根据研究,甚至在尚未领取第一次失业金之前,就已有18%至22%的人(取决于不同的最长补偿期限)重新开始工作。随着时间推移,这一比例逐渐下降。
Unédic研究显示,在领取失业补助的第4个月时,大约已有一半的领取者重新工作(根据不同情况,比例为46%至53%)。补偿期限越长,重新就业的可能性越高。
“当考虑整个补偿期时,对于补偿期限为18个月或24个月的人来说,重新就业的概率可超过80%,而对于补偿期限仅6个月的人,则为63%。”Unédic指出。
在补偿期最后一个月,重新就业率出现轻微回升,但这一现象影响有限,主要集中在少数群体,其中创业或重新创业者比例较高。
尽管如此,Unédic也提醒这些数据存在一定局限性。最容易在补偿期间重新工作的群体主要是临时工和季节性工人,而且他们获得的往往是短期且不稳定的合同。
“超过三分之二的首次重新就业的合同持续时间不足6个月,这增加了合同结束后再次失业的风险。”Unédic指出,并强调“只有四分之一的失业者能够通过首次重新就业,实现脱离领取失业救济的稳定状态”。