一、国务院印发《加快农业农村现代化“十五五”规划》：依法盘活用好闲置土地和房屋，分类保障乡村发展用地。

6月2日，国务院发布关于印发《加快农业农村现代化“十五五”规划》的通知。规划指出，稳慎推进农村土地制度改革。巩固和完善农村基本经营制度，稳定农村土地承包关系，稳步推进第二轮土地承包到期后再延长三十年试点。发展农业适度规模经营，健全承包地经营权流转价格形成机制和管理服务制度。加强农村宅基地规范管理。节约集约利用农村集体经营性建设用地，有序推进入市改革。依法盘活用好闲置土地和房屋，分类保障乡村发展用地。深化集体林权、农垦、供销社等改革。

简评：

此次国务院印发农业农村现代化“十五五”规划，再次强调农村土地制度改革和闲置资源盘活，释放出乡村空间资源配置进一步优化的政策信号。对于房地产及不动产相关领域而言，“依法盘活用好闲置土地和房屋”具有较强现实意义，一方面有助于提升农村存量资源利用效率，另一方面也为乡村产业发展、乡村建设和农村人居环境改善提供更有力的土地要素保障。与此同时，规划强调“稳慎推进”“规范管理”和“分类保障”，说明相关改革仍将坚持底线思维，在守住耕地红线、保障农民权益和维护集体利益基础上有序推进。整体看，农村土地和房屋资源的盘活利用，未来有望在乡村振兴、文旅融合、特色产业发展等方面释放更多潜力。

二、湖南省委书记：让征拆群众早日住进新房。

据湖南日报·新湖南客户端报道，6月2日，湖南省委书记沈晓明在永州市调研时强调，要牢固树立以人民为中心的发展思想，把征拆逾期未安置问题作为学习教育重点解决的问题之一，坚持尽力而为、量力而行，实事求是推进问题解决，让征拆群众早日住进新房。

调研中，沈晓明来到永州市冷水滩区梧桐街道信访群众家中现场接访，面对面听取群众诉求，督导当地学习教育开展情况。了解到因安置小区建设滞后，导致部分征拆群众长期没有得到妥善安置，沈晓明现场察看安置小区项目建设进展，与当地党委、政府和相关部门研究解决方案。

沈晓明强调，要严格落实信访工作“321”机制，提升信访问题化解的质效。要坚持问题导向，扎实推动学习教育走深走实，让群众有更多实实在在的获得感。

简评：

湖南省委书记就征拆逾期未安置问题作出明确表态，反映出当前地方在推进城市建设、片区开发和更新改造过程中，正更加重视安置兑现和民生保障。征拆安置不仅关系群众切身利益，也直接影响项目推进、社会稳定和政府公信力。此次表态释放出鲜明信号：对于安置建设滞后、群众长期未能回迁等问题，地方将进一步压实责任、加快化解。对相关领域而言，未来征拆安置工作有望更加突出时序管理、项目落实和结果导向，推动“拆、建、安”各环节更好衔接，减少历史遗留问题积累。

三、郑州可预提公积金支付存量房购房款。

6月2日，郑州住房公积金管理中心、郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，开通预提住房公积金支付存量住房购房款业务。即拟在郑州市（市内八区）购买存量住房的郑州住房公积金缴存职工，符合住房公积金购房提取条件时，可于《郑州市存量房买卖合同》备案后，提取买受人及其配偶、共有权人的住房公积金，用于支付购房款，提取资金转入《郑州市存量房交易结算资金监管协议》载明的监管账户。

简评：

郑州开通预提公积金支付存量房购房款业务，是公积金政策进一步支持二手房交易的务实举措。过去公积金提取往往更多发生在交易完成后，而此次允许在合同备案后预提用于支付购房款，有助于缓解购房者在首付款及交易过程中的资金压力，提升存量住房交易便利度。结合当前二手房交易在住房流转中的重要性不断提升，这一政策也有利于增强市场流动性，促进改善性和置换性需求释放。整体来看，公积金政策支持重点正在由传统新房端逐步向存量房交易端延伸，更加贴近当前市场实际需求。

四、支持住房适老化适儿化改造 湖南邵阳发布住房公积金新政。

支持缴存人（含配偶）在住房适老化适儿化改造、装修自有住房时，申请办理住房公积金提取或贷款业务。6月1日，湖南省邵阳市住房公积金管理中心从试行住房装修提取或贷款业务、拓宽住房公积金提取范围、优化住房公积金“代际互助”、提高贷款额度、支持人才留邵来邵就业创业、优化办理时限等九个方面出台住房公积金新政。

提高贷款额度上，该市对双方初婚家庭使用公积金贷款购买商品住房的，最高可贷款额度80万元；双方初婚初育家庭、二孩及以上家庭使用公积金贷款购买商品住房的，最高可贷款额度90万元。

同时，邵阳市支持人才就业创业。对在湖南省内首次购买住房申请住房公积金贷款的邵阳就业创业高校毕业生、青年人才和高层次人才，在完成公积金开户且缴存一个月额度的公积金后，即可申请住房公积金贷款，首付款比例给予最大优惠，最高额度可不与账户余额挂钩。其中，高层次人才住房公积金最高贷款额度可放宽至4倍；就业创业高校毕业生、青年人才可放宽至2倍。

此外，该市优化住房公积金提取、贷款有效办理时限。购（建）自住住房并取得不动产权证书的，申请提取、贷款时限由“发证之日起3年”放宽至8年；商业银行住房贷款结清后申请商转公贷款的时限由“60日内”放宽至1年内；购买二手住房取得不动产权证书3个月后且产权未转让的，可申请提取住房公积金；偿还商业住房贷款本息或异地住房公积金贷款本息提取，由原“超过12（含）个月可申请提取一次”放宽至可按月申请提取。

简评：

邵阳此次出台住房公积金新政，覆盖装修提取、适老化适儿化改造、贷款额度提升、人才支持、办理时限优化等多个方面，体现出公积金制度正从传统购房支持工具，进一步拓展为综合性住房消费和居住改善支持工具。特别是将适老化、适儿化改造纳入支持范围，反映出政策更加关注居住品质提升和家庭结构变化下的实际需求。

同时，贷款额度上浮、代际互助优化、人才群体低门槛申贷等安排，也有助于增强青年人、新市民及特定人才群体的购房能力。对地方而言，这类政策不仅服务住房消费，也与人口导入、人才留驻和改善民生目标密切相关。总体来看，公积金政策正呈现更强的灵活性、普惠性和生活化特征。

五、香港土地注册处：五月份送交的所有种类楼宇买卖合约共8537份，同比上升32.5%。

6月2日，香港土地注册处统计数字显示，五月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共8537份，环比下跌1.8%，同比则上升32.5%。以十二个月移动平均数计算，五月份的楼宇买卖合约数字为7637份，环比上升2.3%，同比亦上升35.3%。

简评：

香港5月份楼宇买卖合约数量同比明显增长，表明市场成交活跃度较去年同期有所改善。虽然单月环比小幅回落，但从十二个月移动平均数继续上升来看，整体交易趋势仍呈修复态势。楼宇买卖合约作为市场前端交易活跃度的重要指标，其改善通常反映出购房意愿、市场信心和资金活跃度有所恢复。不过，后续市场表现仍需结合利率走势、经济预期以及住宅价格变化综合观察。总体而言，当前香港楼市正在延续阶段性回暖迹象，但修复的持续性仍有待进一步验证。

感谢AI助手通过CherryStudio助力点评。

CherryStudio 安装链接：https://deeplink.apifox.cn/8405865m0