2026年5月昆山二手房（存量房）成交数据。
一、全月总成交：3270套（全市存量房过户）
其中二手住宅约2890套，商业380套；
4月昆山全月二手房3640套，5月环比↓10.2%（少370套）
二、各板块住宅成交明细（住宅口径）
1. 玉山（高新区）：473套（全市第一）
2. 开发区：451套（第二）
3. 花桥：408套（第三，环沪主力）
4. 周市：223套
5. 千灯：173套、张浦：190套
6. 淀山湖、陆家、巴城等乡镇合计约772套
三、价格数据
5月全市二手房挂牌均价：15265元/㎡，环比-0.64%
实际成交均价：12110～12120元/㎡，同比跌15.5%
花桥成交主力：150万以内房源占54.6%，刚需为主
四、市场小结
1. 5月成交较4月小幅回落，但仍是年内高位，刚需（上海外溢+本地自住）支撑底盘；
2. 花桥小区占昆山成交热门小区60%，是二手房成交核心板块；
3. 远郊（张浦、千灯、周庄）成交量普遍跌破200套，热度偏弱。
