中山首例!事关二手房买卖

近日，中山首例二手房跨行“带押过户”成功办理。

据介绍，本单二手房跨行“带押过户”业务，通过买方、卖方、双方贷款银行四方共同申请，同步完成不动产转移登记与抵押权首次登记。业务办结的同时，同步发放不动产权证书及不动产登记证明。

“买卖双方及新旧贷款银行达成一致并签订‘带押过户’四方协议后，共同向市不动产登记中心提交申请，卖方无需提前还贷或垫付过桥资金。”

中山市不动产登记中心主任邓少平介绍流程——

登记中心同步受理转移登记

与买方抵押权首次登记

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通过审核后一并发放

不动产权证书与不动产登记证明

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在新贷款发放并结清原贷款后

由原抵押银行自主申请

抵押权注销登记

无需群众额外跑腿

“这项改革打破了不同银行之间的二手房交易办理壁垒，有效拓展了市民选择贷款银行的自由度，同时压缩了办理时限、降低了交易成本。”邓少平说。

记者了解到，早在2024年12月，中山市已成功办结全省首宗一手现房跨市跨行“带押过户”业务，率先打通跨区域、跨银行的带押过户办理通道。在此基础上，中山市自然资源局将跨行“带押过户”模式延伸至二手房领域，进一步打通交易关键堵点。