建发房产“扫地巡逻一体机器人”场景开放,邀您共探智慧社区新范式
在物业管理数智化
转型的浪潮下
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建发房地产集团有限公司
开放场景机会
“扫地巡逻一体机器人试点及推广”
面向全社会招募
具备AI视觉识别、多传感器融合等
核心技术的机器人企业
及技术供给方
共同破解小区清洁与
安全管理的双重痛点
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打造“一机两用、高效协同”
智慧社区标杆
建发房产作为深耕房地产与物业管理的国有企业，已在物业管理领域积累了丰富的数字化基础。
目前，扫地机器人已在超100个小区推广应用，AI安防也在多个小区完成试点验证。已与部分机器人厂家围绕功能升级达成初步共识，但仍需引进具备核心技术能力的合作伙伴，推进一体化功能研发落地。
当前扫地机器人与AI安防巡检机器人独立运行，未实现功能融合，存在协同效率低、资源未充分利用的优化空间。
设备功能单一，资源浪费严重
多数小区扫地机器人仅承担清洁任务，专用巡逻设备需额外采购，双重设备投入增加物业成本，且设备闲置率较高。
安全管控有盲区，应急响应滞后
人工巡逻受时间、人力、精力限制，夜间、偏僻角落等区域易出现巡逻盲区，异常情况发现不及时。
智能化水平低，管理效率不高
清洁、巡逻协同任务多依赖人工调度，缺乏统一管理平台，数据无法联动，难以实现精细化管理。
解决设备独立运行、感知不全面问题，实现清扫与巡逻协同，提升作业效率
清扫与安防一体化，解决设备冗余、管理不便问题，降低运维成本
可适应小区复杂地形（坡度≤8°的路面、绿化带边缘），室外机型需具备IP54及以上防水防尘等级，可在-10℃~50℃环境下稳定运行。
具备防碰撞、防跌落功能，数据传输采用加密技术，具备紧急停止功能。扩展性：预留功能接口，可根据小区需求拓展环境监测（如噪音）、业主求助响应等附加功能。
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