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胜诉故事|前妻当庭“自认”逃债,房产眼看易主!王兴华律师凭关键证据高院翻案,撤销错二审误判决

  • 2026-10-27 14:36:38
胜诉故事|前妻当庭“自认”逃债,房产眼看易主!王兴华律师凭关键证据高院翻案,撤销错二审误判决

夫妻离婚协议约定房产归一方,却被债权人起诉要求撤销。一审驳回,二审改判撤销。眼看房产不保,当事人陷入绝望,京云王兴华律师向陕西省高级人民法院申请再审,凭借扎实的证据和精准的法律论证,成功说服高院撤销了二审错误判决,维持了一审胜诉结果,为当事人保住了房产。
案情简介
孟先生与彭女士原系夫妻关系,二人于2013年11月登记结婚。婚后不久,夫妻二人以彭女士名义购买了位于西安市某区的一套房屋,首付款32万余元由孟先生刷卡支付,剩余35万余元通过银行贷款解决。婚后,孟先生一直承担着按揭还款的义务。
然而好景不长,因感情破裂,双方于2023年6月29日协议离婚。在《离婚协议书》中约定:两名未成年子女均由孟先生抚养,孟先生承担全部抚养费;案涉房屋归孟先生所有;家庭债务由孟先生负责偿还。离婚后,彭女士配合办理了房屋过户手续,孟先生也提前还清了剩余23万余元的房贷。
本以为离婚后的生活可以重新开始,没想到一场突如其来的诉讼打破了孟先生的平静。
原来,彭女士的朋友祝先生突然向法院提起诉讼,主张彭女士曾向其借款42万元,并称彭女士在离婚时将房屋无偿转让给孟先生的行为属于恶意逃避债务。祝先生请求法院撤销孟先生与彭女士离婚协议中关于房屋分割的约定,将房产“追回”。
2023年6月9日,祝先生就已将起诉彭女士的材料提交法院。而彭女士与孟先生签订离婚协议的时间是2023年6月29日——恰好是祝先生起诉后的第20天。这一时间上的“巧合”,让孟先生陷入了极大的被动。为维护自身合法权益,孟先生委托北京京云律师事务所,并由王兴华律师代理此案。
一审:法院驳回债权人撤销权请求
案件一审在西安市雁塔区人民法院审理。祝先生主张,彭女士在离婚时将房屋“无偿转让”给孟先生,影响其债权实现,请求依据《民法典》第538条撤销该转让行为。
孟先生则在王兴华律师的指导下,提交了大量证据:购房合同、银行签购单显示首付款由孟先生支付;离婚前房贷由孟先生偿还的记录;离婚后孟先生提前还清剩余贷款的凭证;以及二人长期协商离婚的聊天记录、录音录像等。
一审法院经审理认为:案涉房屋系孟先生与彭女士婚后购买的夫妻共同财产,并非彭女士个人财产。二人通过协议离婚的方式分割共同财产,孟先生不仅分得房屋,同时也承担了两名子女的抚养费及家庭债务。祝先生提交的证据无法证明孟先生与彭女士存在恶意转移财产的行为。据此,一审判决驳回祝先生的全部诉讼请求。
二审风云:彭女士“自认”逃避债务,判决突遭反转
祝先生不服一审判决,向西安市中级人民法院提起上诉。
令孟先生没有想到的是,在二审审理过程中,彭女士突然到庭并“自认”:其与孟先生签订的《离婚协议书》系为了逃避债务。
这一“自认”成为二审改判的关键。二审法院认为,祝先生起诉彭女士偿还借款一案立案后,彭女士随即与孟先生签订离婚协议放弃其对案涉房屋享有的权利,加之彭女士本人自认是为逃避债务,影响债权人实现债权,于是判决:撤销一审判决,撤销彭女士将房屋转让给孟先生的行为。
也就是说,二审法院直接支持了祝先生的诉求,孟先生面临失去房产的巨大风险。

(图片来源摄图网,授权期间使用)

律师风采
王兴华律师绝地反击,高院再审终翻案
面对二审判决的不利局面,王兴华律师立即展开深入调查,他仔细梳理了全部案件材料,发现二审中彭女士的“自认”存在重大疑点,随即走访相关当事人,调取关键证据。
功夫不负有心人。王兴华律师成功获取了以下关键证据:
视频资料及彭女士自书材料:证明彭女士在二审中的“自认”系受到祝先生及其妻子的胁迫、诱导下作出,并非真实意思表示。视频显示,祝先生之妻闯入彭女士再婚家中,以压迫性、诱导性方式提问,逼迫彭女士按其指示陈述。
彭女士母亲的书面证言:证明案涉房屋的购房出资情况,进一步印证房产属于夫妻共同财产,孟先生对房产有重大贡献。
彭女士与祝先生的聊天记录:证明祝先生与彭女士之间长期存在婚外情关系,所谓“借款”实为祝先生在婚外情期间的赠与,并非真实的民间借贷。
随后,王兴华律师向陕西省高级人民法院申请再审。王兴华律师在再审法庭上指出:
第一,彭女士在二审中的“自认”因受胁迫而无效,不能作为定案依据;
第二,离婚协议并非无偿转让财产——孟先生承担了子女抚养费、剩余房贷及全部债务,支付了合理对价;
第三,祝先生主张的所谓“债权”本身系基于婚外情的赠与,违背公序良俗,不应受法律保护;
第四,孟先生作为婚姻中的无过错方,不应为前妻的婚外情行为“买单”。
京云王兴华律师还特别强调:根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第51条,父母一方无经济收入或者下落不明的,可以用其财物折抵抚养费。彭女士无收入来源,放弃房产份额以折抵其应承担的子女抚养费,完全合法合理,不存在“无偿转让”的情形。
胜诉判决
最终,陕西省高级人民法院经再审审理,全面采纳了王兴华律师的代理意见。判决:撤销西安市中级人民法院3663号民事判决;维持西安市雁塔区人民法院16852号民事判决(即驳回祝先生全部诉讼请求);一、二审案件受理费共计38464元,均由祝先生承担。
本案是一起典型的债权人撤销权纠纷,也是一起成功的高院再审翻案案例。北京京律师事务所王兴华律师凭借专业的法律素养、严谨的证据组织和出色的庭审辩论能力,成功帮助当事人保住了房产。这场历时两年、一波三折的诉讼,最终以孟先生的完胜告终。这不仅是对当事人权益的有力维护,也是对司法公正的一次坚定践行。
律师介绍

王兴华

主任律师

北京京云律师事务所主任、云合律师团队创始人、第五届全国百强大律师。

自执业以来,王兴华主任深刻钻研法律知识与相关事务操作,走遍全国,一线城市和二线及乡镇,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻的理解。凭借其丰富的实践经验,善于诉讼和法庭辩论,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写。他撰写的代理意见常常被法官直接引用作为判词。其观点独到犀利,符合法官的思维模式。是法律服务专业化、标准化、组织化践行者。

2015年,王兴华主任召集一批在房地产法律服务领域深耕多年并积累了深厚经验的专业律师成立全国首家专做房产、拆迁领域的律师事务所——北京京云律师事务所。成立初期,精英云集。

  王兴华主任在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重专业化分工,一是业务定位上的专业化分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位专业分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。另外在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、权威研讨、方案竞争、专人质检、案件跟踪等最先进办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量具有影响力的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多热爱房产法律事业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。

  在双重专业化分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。

  王兴华主任多年来成功办理“北京市西城区土地一级开发纠纷案”“北京朝阳孙河乡土地一级开发纠纷案”“北京海淀小牛坊腾退纠纷案”“天津尖山八大里土地一级开发纠纷案”等优秀案例,为当事人争取上千万利益。

执业领域:婚姻家庭、继承纠纷、房产纠纷、合同纠纷、征地拆迁等行政诉讼、刑事辩护、公司法律顾问等诉讼或非诉业务。

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