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在乐山买卖二手房交易需要出哪些费用吗?

2026-10-30 20:15:20

在乐山买卖二手房交易需要出哪些费用吗?

在乐山买卖二手房交易需要出哪些费用吗？

一、买方（客户）税费（住宅）

1. 契税（必交）

• 首套：≤140㎡ 1%；＞140㎡ 1.5%

• 二套：≤140㎡ 1%；＞140㎡ 2%

• 三套及以上：3%（无面积优惠）
二手房交易税费由房管局评估单价作为贷款数据参考

2. 其他杂费

• 登记费：80元/套

• 印花税：住宅免征

二、卖方（房东）税费（住宅）

1. 增值税及附加

• 不满2年：3.35%（全额）

• 满2年：免征

2. 个人所得税

• 满五唯一：免征

• 非满五唯一：1%（全额）或差额20%（取低）

3. 其他
• 印花税：住宅免征

• 土地出让金：仅划拨地（如安置房）需补交

• 买方核心：契税（查川内家庭单位名下住宅套数+面积）

• 卖方核心：满二免增值税、满五唯一免个税

四、举例（100㎡，原房东购入价70万买方买成55万房管局报税价53万首套，卖方契税满二）

• 买方：契税5300 + 工本费80元

• 卖方：0元（无增值税、无个税）了解更多优质房源👇👇

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四川,5月26日 14:50,2026年6月3日

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