一招教你避开抵押房陷阱!🏠🔍
购房前必查! 房屋是否存在抵押直接影响交易安全,两招教你快速识别:
1️⃣ 看房产证"他项权利"栏
无抵押房:该栏目显示为空白(位于房主信息下方)
抵押房:明确标注抵押登记记录(如银行、金额、期限)
⚠️ 注意!纸质房产证需查看附记页,电子证照直接查看登记信息
2️⃣ 线下查档更保险
持身份证到房产管理部门申请:
✅ 可调取房屋全生命周期档案
✅ 抵押、查封、交易记录一网打尽
⏰ 建议签约前3日内查询,确保信息时效性
避坑指南:
🔹 签约时要求房东签署无抵押承诺书
🔹 在购房合同中明确抵押房解押条款
🔹 大额定金支付前必须完成核验
法律依据:
《民法典》第402条明确规定,不动产抵押必须办理登记,购房者有权查询相关登记信息!
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