高人预测:未来五年,二手房或将面临这3个“结局”,很现实!
现在手里有二手房的人，最关心的无非是，再过五年，手里的房子是会变成烫手山芋，还是能稳稳保值？不用瞎猜，结合最近的市场数据和政策走向，未来五年二手房的走向其实已经很清晰。现在市场已经出现明显的冰火两重天，有的房子挂一周就成交，有的挂一年都没人问。核心城市核心区的房子，绑定的是就业教育医疗这些稀缺资源，只要地段够好、配套够成熟，就算整体市场调整，这类房子也能最先稳住价格。而远郊新区、老破小还有配套跟不上的房子，本来就人口流出、产业空心，再加上新房还在拼价格抢客，根本没有接盘侠。很多人没意识到，这轮调整本质是市场的价值筛选器，直接把没有实际价值的房子踢出了流通市场。想把房子卖出去，必须拿出诚意价，房价暴涨的时代彻底结束了。以前那种今天不买明天就涨的涨价焦虑，早就没了。现在的市场就是典型的以价换量，房子挂牌成交的周期越来越长，房东不降价根本卖不动。不少城市的业主，累计降价百分之十以上才能成交，已经是市场常态。买方的心态也完全变了，看房可以慢慢挑，价格可以慢慢砍，反正卖的人比买的人多。这不是短期波动，是市场从增量开发转向存量流通的必然结果，政策只会托底防止大起大落，不会再重启普涨，想靠一套房翻几倍的日子再也不会有了。房子的投资属性会持续弱化，居住才是真正的核心价值。现在越来越多年轻人接受租房生活，保障房和共有产权房的供应持续增加，大家没必要硬着头皮接高溢价二手房。 大家买房的标准也变了，以前追升值快，现在更看重通勤便利、物业靠谱、户型实用这些实际居住体验。以后判断房子值不值，根本不用听什么规划噱头，就看能不能住得舒服，能不能顺利出租，这才是硬标准。那些靠画饼讲故事炒起来的房子，水分会一点点被挤干净，最后只会砸在手里。其实趋势已经很明显，少点情绪多点理性，看清楚这些走向再做选择，比盲目追涨杀跌靠谱得多。
