韩森:外国人不该在澳洲拥有房产 / 澳洲房市降温 / 两大银行突然降息 / 澳总理批美国拟加征关税

一国党围绕外国人房产问题的表态持续引发争议。该党参议员乔伊斯（Barnaby Joyce）此前在采访中称，包括永久居民在内的外国人应被强制出售房产，但昨晚改口表示：“经过进一步调查和讨论后，我们不会把永久居民赶出他们的房子。”

一国党党魁韩森（Pauline Hanson）立场更为强硬。她在5月24日的一档播客中称，外国人“不应在澳洲拥有任何住房或农业用地”，并提出给予两年期限出售资产，否则政府将予以没收。今天，她在社交媒体发文澄清，永久居民将被排除在该政策之外，但强调不会为此前言论道歉，相关措施主要针对临时签证持有人及海外外国公民。

政策反复引发外界质疑。官方数据显示，目前约13%的农业用地由外国持有，总面积达5000万公顷。专家警告，若强制出售农地，可能压低地价并削弱农业投资。

与此同时，一国党支持率持续上升。最新民调显示，该党支持率已达31%，首次超过两大传统政党。尽管韩森表示有能力领导国家，评论员凯利（Paul Kelly）则指出，她“不适合当澳洲总理”。

澳洲房贷市场出现变化。Macquarie Bank 和 ANZ 同时宣布下调固定房贷利率。其中，Macquarie将3年期固定利率大幅下调0.5%至6.09%，ANZ则将2年期利率小幅下调至6.29%。

这一操作与市场整体走势相反。今年以来，已有80多家金融机构上调房贷利率。

Canstar分析师 Sally Tindall 表示，这次降息主要是为了吸引客户。她提醒，固定利率的优势在于“稳定”，但未必更便宜，借款人需要仔细比较。

目前来看，浮动利率整体仍更有优势。数据显示，在利率不大幅上涨的情况下，选择浮动利率的成本通常更低，借款人需要根据自身情况谨慎选择。