现在做房产抵押,需要扣押房产证吗?

需要扣押的：一般是民间个人，典当机构，信托小贷，平安普惠

不需要扣押的：银行，其实在早几年银行已经不扣押你的房本和不在房本上面盖抵押章了。之前扣押房本的主要目的降低风险，因为之前很多银行没有强制公证这么一说，只有抵押权，但是抵押权不能直接处理你的房子，但是现在有了，上海地区所有的抵押贷款都需要办理抵押公证手续。而且好多银行现在都是最高额抵押。

有了公证书，有了不动产中心给的他项权利证，即使出现坏账，银行也是可以直接拍卖你的房子，手续比较齐全了。

所以现在对于银行来说，扣押你的房本没有任何的意义！

上海主流银行贷款产品