在城市繁华中心，拥有属于自己的欧洲核心资产

布达佩斯是一座兼具历史底蕴与现代活力的欧洲首都，而第七区（Erzsébetváros）则是这座城市最具活力与国际化氛围的核心区域之一。

这里汇聚大学、商业街区、特色餐厅、咖啡馆、办公楼以及来自世界各地的年轻白领和国际学生，始终保持着旺盛的人气与稳定的租赁需求。

坐落于第七区核心地段的 Rubin Residence，将现代住宅理念、高品质建筑标准与优越城市资源融为一体，为业主打造兼具居住品质与长期价值的精品住宅项目。

Rubin Residence——在布达佩斯市中心，拥有属于自己的欧洲核心资产。

项目概况：

📍 布达佩斯第七区 Dohány utca 31

🏠 50套现代精品住宅

🌳 中央庭院景观设计

🚗 56个地下停车位

⚡ 预留新能源汽车充电条件

🚇 地铁、电车、公交步行可达

🏗 预计2027年交付

精品住宅｜仅50套稀缺房源

Rubin Residence共规划50套现代化住宅。

项目建筑规划：

• 地下二层停车库

• 首层商业及公共空间

• 六层精品住宅

• 顶层特色户型

建筑整体采用现代简约设计风格，与周边历史城区环境和谐融合。同时规划中央绿色庭院，为繁华市中心增添难得的静谧与舒适。

✨  为什么越来越多人把目光投向布达佩斯第七区？

第七区一直是布达佩斯最具活力和国际化氛围的城区之一。

这里汇聚大学、写字楼、商业街区、咖啡馆以及大量国际学生和年轻白领，是长期租赁需求最旺盛的区域之一。

项目步行即可到达：

✓ 地铁站

✓ 电车站

✓ 公交车站

✓ 商业街区

✓ 超市及购物中心

✓ 学校与大学

✓ 医疗机构

对于自住业主而言，意味着便利的城市生活；

对于投资者而言，则意味着更加稳定的租赁市场和更强的资产流动性。

城市更新持续推进，区域价值不断提升

Rubin Residence所在的Dohány街区域正在推进城市更新计划。

未来将进一步优化街道环境，增加绿化空间，改善步行体验，提升公共设施品质，并打造更加宜居、安全的城市环境。

这种持续升级的发展方向，不仅改善日常生活体验，也为区域未来价值增长提供长期支撑。

对于置业者而言，购买的不仅是一套住宅，更是参与一座城市持续发展的机会。

精品住宅｜仅50套稀缺房源

内置家具和设备齐全的厨房

墙体结构和结构搭建

屋顶结构和立面概念

外部开口、阳台和凉廊

地下车库、循环通道和电动汽车充电选项

供热、辐射供暖和辐射制冷

通风、空气处理和电气基础设施

随着布达佩斯中心城区土地资源日益稀缺，全新开发住宅项目越来越少。

Rubin Residence仅规划50套现代住宅，在保证社区品质的同时，也进一步体现项目的稀缺性。

项目规划包括：

• 地下两层停车库

• 首层公共空间

• 六层精品住宅

• 顶层特色户型

建筑整体采用现代简约设计语言，与周边历史城区环境自然融合。

中央庭院景观设计，则为繁华市中心带来难得的宁静与舒适。

市中心难得的地下停车资源

在核心城区，拥有固定车位往往比拥有一套房子更难。

Rubin Residence特别规划地下停车空间，部分车位预留新能源充电条件，不仅满足日常需求，也进一步提升物业长期价值。

市中心极为稀缺的地下停车资源 可选购车位：

标准车位（12㎡起）

售价：1500万福林

小型车位（10㎡起）

售价：1300万福林

部分车位预留电动车充电条件

从交房开始，便享受完整生活

对于海外置业客户而言，买房并不是最复杂的环节。

真正耗费时间与精力的，往往是后续装修。

寻找设计师、采购家具、安装厨房设备、协调施工团队……

很多项目交房后仍需要数月时间才能真正入住或投入出租市场。

Rubin Residence采用精装修交付标准。

定制收纳系统、整体厨房以及大量固定家具均已配置完成。

交房之后，业主仅需根据个人喜好配置软装，即可实现快速入住或出租。

对于投资客户而言，可以有效缩短空置周期。

对于自住业主而言，则能够省去大量装修时间与额外成本。

看不见的配置，往往最值钱

买房时，人们往往关注户型、装修与地段。

但真正决定居住品质的，往往是那些隐藏在建筑内部的系统工程。

Rubin Residence采用欧洲新一代热泵能源系统，并结合天花板辐射冷暖技术，实现冬季供暖、夏季制冷一体化解决方案。

相比传统暖气片和空调系统：

• 温度分布更加均匀

• 没有空调直吹的不适感

• 没有暖气片占用室内空间

• 运行更加安静

• 能耗更低

• 长期使用成本更优

同时配备智能温控系统，让居住者能够根据需求自由调节室内环境。

安静、舒适、节能、美观，这正是欧洲现代住宅的发展方向。

工程进度透明可见

项目施工进度： 项目按照国际标准开发流程建设

预计时间节点如下：

• 主体结构完成：2026年12月31日

• 住宅全面竣工：2027年9月30日

• 取得入住许可证：2027年11月

预计2027年正式交付使用。

安全透明的付款方式：

购房款按照工程进度分阶段支付

第一期：签约支付30%（其中10%为定金）

第二期：主体结构完成支付30%

第三期：达到100%技术完工支付30%

第四期：取得入住许可证支付10%

欧洲领先住宅科技，定义舒适新标准

买房时，人们最容易关注的是户型、装修和地段。

但真正决定居住品质的，往往是那些看不见的系统工程。

Rubin Residence采用欧洲新一代热泵能源系统，并结合天花板辐射冷暖技术，实现冬季供暖、夏季制冷一体化解决方案。

与传统暖气片和空调相比，室内温度分布更加均匀，不会出现“脚冷头热”或空调直吹带来的不适感。

没有外露暖气片，没有挂机空调，空间更加整洁美观，居住体验也更加安静舒适。

对于长期居住者而言，这种系统带来的价值并不只是节能，更是每天都能感受到的舒适生活体验。

✨  为什么越来越多人把目光投向布达佩斯第七区？

第七区一直是布达佩斯最具活力和国际化氛围的城区之一。

这里汇聚大学、写字楼、商业街区、咖啡馆以及大量国际学生和年轻白领，是长期租赁需求最旺盛的区域之一。

项目步行即可到达：

✓ 地铁站

✓ 电车站

✓ 公交车站

✓ 商业街区

✓ 超市及购物中心

✓ 学校与大学

✓ 医疗机构

对于自住业主而言，意味着便利的城市生活；

对于投资者而言，则意味着更加稳定的租赁市场和更强的资产流动性。

城市更新持续推进，区域价值不断提升

Rubin Residence所在的Dohány街区域正在推进城市更新计划。未来将进一步优化街道环境，增加绿化空间，改善步行体验，提升公共设施品质，并打造更加宜居、安全的城市环境。

这种持续升级的发展方向，不仅改善日常生活体验，也为区域未来价值增长提供长期支撑。

对于置业者而言，购买的不仅是一套住宅，更是参与一座城市持续发展的机会。

项目地址：

Budapest VII., Dohány utca 31.

作为布达佩斯市中心成熟生活圈的重要组成部分，项目周边交通便捷、商业繁荣、教育资源丰富。

步行即可到达：

地铁站；电车站；公交车站；商业街区；超市及购物中心；咖啡馆与特色餐厅；学校及大学；医疗机构

无论是自住还是出租，都拥有极强的市场吸引力。

Erzsébetváros 的新建公寓 – 烟草街 31 号 

多哈尼街 31 号位于市中心，地理位置独特、闻名遐迩，且生活便利。

伊丽莎白城（Erzsébetváros）是布达佩斯第七区的中心地带，长期以来一直是该市使用最密集、发展最完善的城区之一：各种服务设施、机构、聚会场所和交通枢纽都近在咫尺。

这个地段不仅代表着声望，在这里建造的现代化新建住宅还能带来实实在在的日常生活优势

从交房开始，便享受完整生活

Rubin Residence采用精装修交付标准，定制收纳系统与整体厨房同步配置，让房屋在交付之初便具备完整居住功能。

无论自住还是出租，都无需经历繁琐装修流程。

对于投资客户而言，可以更快进入出租市场；

对于自住业主而言，则意味着省去大量时间与额外成本，实现真正意义上的轻松置业。

精装修交付 房价已包含大量高价值配置，真正实现拎包入住

买房后最头疼的问题，这里已经帮你解决

很多海外置业客户都会遇到同一个问题：

买房只是开始，真正耗费时间和精力的是后续装修等；往往需要数月时间才能真正入住或出租。

Rubin Residence采用精装修交付标准。

厨房、柜体以及大量固定家具已经提前配置完成；交房之后，业主只需要根据个人喜好添置软装，即可实现入住或出租；对于投资客户来说，这意味着更快进入出租市场，减少空置周期

布达佩斯核心城区的长期价值之选

核心地段、全新住宅、精装修交付、热泵冷暖系统以及稀缺地下停车资源，共同构成了Rubin Residence的独特价值。

无论是作为理想居所，还是作为长期持有的欧洲资产配置项目，Rubin Residence都值得重点关注。

📍 Budapest VII., Dohány utca 31.

欢迎预约咨询，获取最新户型图、价格表及房源信息。

Rubin Residence

让生活与资产，共同成长。