可售单位跌至23,356伙创四年新低，供需关系持续趋紧

美联物业最新数据显示，5月份香港可随时推售的单位总数进一步跌至23,356伙，按月减少约0.4%，创下48个月以来新低。较2024年1月高位41,367伙已大幅减少约1.8万伙，减幅达43.5%，反映新盘销售强劲，库存压力持续纾缓。

来源：美联物业研究部、观点网

CCL指数报157.94点，创逾两年半新高

楼价指数中原城市领先指数CCL最新报157.94点，按周上升0.31%，较去年5月低位回升约16.85%，创2023年9月底后逾两年半新高，反映香港楼价升势持续。

其中CCL Mass指数报160.11点，按周升0.48%，连升3周，中小型单位表现尤为突出。

来源：中原地产研究部、网易财经

首4月私楼落成量仅3,573伙，按年大跌近五成

供给端香港差估署公布，2026年首4个月私楼落成量仅为3,573伙，仅完成全年预测目标的21%，按年下跌近50%。其中4月单月落成量录得2,009伙，创7个月新高，但整体供应仍明显不足。

新界区首4月累积落成量为2,956伙，占全港逾八成，港岛区约490伙，九龙区最少。

来源：香港差饷物业估价署、证券之星

5月逾3000万一手成交164宗，创19个月新高

豪宅市场美联物业数据显示，5月份逾3,000万港元一手成交量录得164宗，按月大幅急升约57.7%，创19个月新高。反映高端物业市场交投活跃，高净值人士置业需求强劲。

来源：美联物业、搜狐财经

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