受五一假期以及月末高温、强降水天气频繁影响，2026年5月（统计周期:5月1日至5月31日）广州市二手住宅网签套数和面积分别为9983套、99.51万平方米，环比分别小幅下降4.25%和4.37%，同比分别增长8.45%和7.89%。从各区网签套数同比来看，随着政策环境更加优化，购房成本较低的增城、南沙和从化等外围区域普遍增长。
其中，南沙区网签602套，成交面积共7.26万㎡，同比上涨28.36%，成交涨幅领跑。
可以看到，5月南沙二手房量升明显、价格平稳，是广州楼市政策红利下外围刚需片区崛起的典型代表。
对于购房者而言，当前片区交易以自住需求为主，市场议价空间相对充足，整体运行较为理性。
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