6月8日上海二手房数据分析.今日冰山指数和趋势动物两个周房价数据更新,交叉参考.

写在前面

个人不能编制发布房价指数。因此我每天把收集到的各家挂牌价数据记录下来。仅作为数据记录和趋势研究讨论。之前的皮皮指数的文章已经隐藏，给大家带来不便了。

二手房成交套数情况

上海二手房昨日成交1117套，和火爆的前面几个月比有所下降。下周慢慢进入月中，端午节前看有没有避开节日集中签约的集中签约现象出现。

下面是四周平均的图，趋势会有点滞后。随着5月的高成交慢慢退出4周平均，曲线开始慢慢向下。

二手房库存情况

挂牌量今天再次明显下降，降低近600多套，库存再创新低。本月达成破30万的概率还是很大的。

二手房成交面积

二手房4周平均成交价维持在3.44万的两个月最高点（数据来源正统计公众号），二手房4周平均面积继续创两个月新高，到了81.08平米。

把两个数据叠加作图，从图中判断房屋成交结构和置换的情况。

每日多家挂牌价数据整理

每天记录收集到的挂牌数据，大家可以一起套路趋势。按照规定，我不能自己用权重算法编制指数。

数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。

链家的挂牌价又涨回去了，因为精度问题，所以每次变化都显得很大。某居客的挂牌价继续连续上涨，不过今日幅度较低。

冰山指数和趋势动物周更新总结