客户5岁的儿子明年即将入读小学，为解决孩子入学问题，客户夫妇计划在广州天河区购置一套学位房，房屋成交价约540万。
客户夫妻双方均为广州户籍，家庭名下已有两套房产。此前根据广州现行限购政策，广州户籍家庭限购两套住房，因此夫妻二人必须先出售一套现有房产，才能完成本次学位房的购买。
最终二人决定出售位于番禺区的一套小户型房产，并顺利找到了意向买家，买家也已经成功出具同贷书。 但问题随之而来：客户这套番禺房产仍欠工商银行按揭贷款30万元，客户此前已经向银行申请提前还款，但按照银行流程，需要等待3个月才能扣款，扣款后还需要再等3个月才能出具抵押涂销资料。
此时客户早已将全额还款资金存入还款卡，但买家一直在不断催促过户，距离约定的过户时间仅剩20天，客户心急如焚，通过网络找到了我们立德担保的林经理，向其说明了自己的棘手处境。
林经理当日就落实确认了客户的原提前还款扣款排期与涂销资料领取时间，客户次日便到我司门店沟通细节并正式委托办理。
在立德团队的专业加急处理下，仅用两周就完成了提前扣款并顺利拿到银行出具的抵押涂销资料，最终客户赶在约定时间前，顺利和买家完成了房产过户，解决了入学购房的燃眉之急。
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