网友提问：农房确权后不动产证能代替以前所有的土地房产证件吗？
小编：分三步看
一般这么看——第一，看你手里的新证是不是房地一体登记的不动产权证；第二，看老证是不是依法核发；第三，看现在办的事是不是转移、变更、注销、换发。
我做农村土地管理这30年，乡亲最容易混淆的就在第二步，新证是现在统一的权属凭证，办很多事主要看它；不过，过去依法办下来的土地、房屋老证，通常不是立刻就没用了，往往还能作为历史权属依据。
再一步，就是拿上新证、老证、身份证明和权属来源材料，到本地不动产登记窗口或乡镇自然资源所核验，涉及换证不换证 以受理规则为准，这一步别省 省了后面容易返工。
