【iHome.房产】出售:全款接受人民币|13区成熟核心区2层办公楼 可再加盖2层
匈牙利布达佩斯第13区独栋办公楼出售
📍 地址
1139 Budapest XIII. ker., Petneházy utca
房产概况
- 建筑性质：独栋办公楼
- 建筑面积（房契面积）：417㎡
- 结构：2层办公楼
- 开发潜力：可再加盖2层
- 售价：85万欧元
（约665万元人民币，以实际汇率为准）
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楼上布局
共计约9个房间：
- 楼边独立房间 × 1
- 左侧房间 × 4
- 右侧房间 × 4
- 厨房 × 1
- 卫浴 × 3套
- 独立卫生间 × 1
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楼下布局
可根据需求重新分隔：
- 房间 × 7
- 独立Studio × 1
- 卫浴 × 2套
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项目优势
✅ 第13区成熟区域
✅ 独栋物业，产权清晰
✅ 建筑面积417㎡
✅ 可加建2层，具备较大增值空间
✅ 适合：
- 企业办公总部
- 华人培训机构
- 医疗诊所
- 律师事务所
- 长租公寓
- 民宿项目
- 员工宿舍
- 联合办公空间
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周边配套
商业
城市休闲
- 距离 City Park（城市公园）约25分钟公交车程
企业园区
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交通便利
公交线路
步行约3分钟可达：
附近还有：
电车线路
步行约3分钟可达：
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投资分析
按照417㎡计算：
- 总价：850,000欧元
- 单价约：2,038欧元/㎡
对于布达佩斯第13区可扩建独栋物业而言，具备以下优势：
- 可加建2层，提升总建筑面积。
- 可改造为多房间出租模式，提高租金回报率。
- 第13区是布达佩斯最受欢迎的住宅及商务区域之一，出租需求长期稳定。
- 临近商业中心、办公区及公共交通，未来保值能力较强。
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0层：
1层:
0层侧面还有1个独立Studio：
