我也是买了二手房才知道，为了避免纠纷，一定要在合同里加上这4句话。
第一句，卖方所有的债务与此房没有关系，要是出现查封抵押就算卖方违约。
第二句，此房屋不存在租赁和设置居住权，如果有算卖方违约，买方终止合同，卖方要退还所有支付出去的买房款，并且卖方要支付两倍的违约金。
第三句，卖方需要在过户后一周内把户籍迁走，如果没有及时迁走，买方有权解除合同。
第4句，卖方没有按照合同约定办事，买方有权要求解除合同，并要求卖方赔偿，承担相应的法律责任。
一定把这4句话写进合同里，买二手房就会少很多不必要的麻烦。
