答：征信花了房子依旧能办抵押，不过得分情况来看哈。
1、轻度花（无逾期，有网贷，查询不多）：近半年贷款审批查询<6 次、有网贷1.2笔、信用卡使用率不超80%、无逾期 / 无呆账，还有机会走银行抵押。
国有银行，郑州银行，中原银行等等。额度是房产估价的6-9成，年化2.65%～3%，先息后本，最长5年期。
优化技巧：申请前暂停 3 个月不点网贷，结清小额网贷，降低信用卡使用率，通过率大幅提升。
2、中度花（有网贷5.6笔，查询3个月不超5次）：和轻度花相比，这种一般需要走线下沟通了，好在还可以办理银行低利息贷款。
3、重度花（逾期没连三累六、网贷10几笔，查询3个月超10次）：所有银行全拒，短期周转（16个月）选典当 / 正规资方，月息1分-1分5，养征信后再转到银行低利息贷款。
每个人房产性质、工作收入、征信细节不一样，还是要了解清楚才给给精准方案。
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