【龙报】俄罗斯二手房价格潜力分析

塔斯社9日报道，据“和平公寓”联邦门户网站分析师向塔斯社透露，截至6月，俄罗斯二手房市场价格上涨潜力几乎耗尽——5月各城市平均每平方米价格上涨0.2%。

消息称：“所有城市平均计算显示，每平方米价格上涨0.2%，达到每平方米131759卢布。”

根据分析师数据，上月所考察的70个城市中，有44个城市的二手房每平方米价格上涨，23个城市下跌，3个城市持平。

涨幅最大的城市为：托木斯克（+2.4%）、莫斯科州（+1.8%）、符拉迪沃斯托克（+1.7%）、奔萨（+1.4%）、阿斯特拉罕（+1.3%）、切列波韦茨（+1.3%）、沃洛格达（+1.2%）、车里雅宾斯克（+1.2%）、伊尔库茨克（+1%）和萨拉托夫（+0.9%）。跌幅最大的城市为：基洛夫（-1.1%）、克拉斯诺达尔（-1%）、切博克萨雷（-0.9%）、格罗兹尼（-0.8%）、雅库茨克（-0.8%）、马哈奇卡拉（-0.7%）、克麦罗沃（-0.6%）、图拉（-0.6%）、布良斯克（-0.5%）和库尔干（-0.5%）。

莫斯科每平方米价格保持不变，为426892卢布；圣彼得堡每平方米价格上涨0.4%，达到258156卢布。

“和平公寓”联邦门户网站总经理帕维尔·卢岑科评论称：“目前市场似乎真的陷入了停滞。前几个月，由于二手房可负担性更高，购房者从开发商售楼处转向二手房市场，导致二手房市场价格增长较为活跃。现在，买家可能正在观望，等待许多专家预测年底前会实现的更低抵押贷款利率。此外，即将到来的夏季也不利于做出重大购房决定。” 他表示，由于市场停滞，一二手房价格均在误差范围内波动。二手房市场供应量本月增加了12%。