本文二手房仅指住宅用房。文中所涉二手房成交套数、区域分布，成交均价、面积段、总价段以及客户来源、成交TOP榜等数据来源于21世纪不动产温州区域等成交信息，不代表整体市场。
文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点；图中部分住宅区/小区/大厦名称为推广/通用名。
来自21世纪不动产温州区域成交数据显示：2026年5月，温州市区（仅统计鹿城区、瓯海区、龙湾区/温州湾/海经区）二手房成交量环比下降18.73%。
从温州市区各行政/功能区二手房成交套数来看，本月各行政区成交量全面下降。
来自21世纪不动产温州区域成交数据显示：2026年5月，温州市区二手房整体成交均价为12107元/㎡，环比下降2.31%。
附：鹿城、瓯海、龙湾/温州湾/瓯江口成交均价
5月，市区二手房（住宅）成交热门总价段排名前三分别为100万元及以下；101-150万元；151-200万元房源。
5月，市区二手房（住宅）成交热门面积段排名前三分别是90-120㎡，60-90㎡，以及120-144㎡房源。
