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京都房产丨右京区近岚山店铺·事务所在售

  • 2026-10-25 23:56:41
京都房产丨右京区近岚山店铺·事务所在售

京都·房产

KYOTO

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地理位置

全面翻新

位于京都市右京区岚山附近的商铺·事务所在售土地面积:77.38㎡

建物面积:168.12㎡

价格:4980万日元用途地域:准工业地域建筑条件:无建蔽率:60%容积率:200%交通状况:JR山阴本线 嵯峨岚山站 徒步12分钟

岚电(京福)岚山本线 车折神社站 徒步6分钟

道路状况:北侧道路接面约10.3米,道路宽度7米

西面道路接面约7.25米,道路宽度4.8米

NARUI

物件图片

  物件介绍

推荐原因

✨ 稀缺景观|屋顶露台可远眺岚山

  • 拥有可眺望岚山的屋顶露台。在京都热门观光区域中,兼具“景观+可利用空间”的物业非常少见。

  • 无论自用还是商业运营,都极具吸引力。

🌞 采光通透|无邻接建筑更舒适

  • 物件周边无紧邻建筑,整体视野开阔、采光优越,室内环境更加明亮舒适,这在市区物业中属于明显加分项。

🔧 已完成翻新|降低投入成本

  • 2020年:整栋建筑完成全面改修(含防水工程),新设空调、卫生间、厨房、电气式地暖、对讲系统

  • 2023年:3层与4层窗户全新更换

🏢 空间利用清晰|兼顾收益与自用

  • 目前物业使用状态明确:

  • 1F・2F:已出租(居酒屋)🍶

  • 3F:居住空间 🏠

  • 4F:事务所 💼

周边

🌿药妆店: ひかり药妆嵯峨店 —— 35m(出门即达)

“就在楼下。这种距离意味着,您不用囤货,家里的洗护用品和应急常备药就像存在了自家仓库,随时下楼就能取。”

🏣便利店: 7-11 嵯峨车折神社前店 —— 120m

“步行不到两分钟。无论是清晨的热咖啡,还是深夜突然想吃的一口饭团,这份属于京都的便捷感总能24小时温暖您的胃。”

👉邮局: 京都西邮局 —— 350m

“散步即可到达的距离。无论是处理生活缴费,还是向远方的朋友寄出一张带红叶邮戳的明信片,这里都是最方便的一站。”

♨️温泉配套: 嵯峨野温泉“天山之汤” —— 550m

“结束一天的忙碌,步行去泡个汤,消除全身疲劳,这才是京都生活的正确打开方式。”

-END-


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