2026年5月新江湾二手房成交数据

一、2026年5月上海二手住宅成交数据概况

2026年5月上海二手房（含商住）成交量突破2.8万套，创下过去6年5月单月最高成交纪录。与此同时，上海二手住宅（不含商业）成交量2.52万套，环比下降3%，同比涨33%，具体相关数据参考下表：

二、2026年5月新江湾二手住宅成交数据析

以下数据根据妙宅团队不完全统计

2026年5月新江湾累计成交51套，环比4月49套增长4%，同比去年5月的37套增长38%，另外从成交单价均值看，5月8.63万，环比4月的8.02万增长7.6%，同比去年5月的9.12万下降5.3%。

从以上新江湾5月的成交量看，同环比都出现了正增长，且增幅都已超过上海整体均值，另外从成交单价均值看，已出现较为明显的止跌回稳的态势，且环比有较高的增长，5月继续延续了金三银四的趋势。

2026年1-5月 成交量TOP20新江湾各小区成交信息汇总

当前新江湾市场总结也可以视频了解

5月新江湾成交情况直接查看本表（上方视频有原图）

三、新江湾全域学区对应小区及套数分享

一直有粉丝在问妙老师关于新江湾对应学区的小区包含的套数，我们团队每周会整理新江湾在售房产和捡漏房产，这里分享一下新江湾各学区的对口小区，以及小区套数，有不明白的小伙伴们可以咨询妙宅团队。

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