刚刚我注意到，镇江昔日地标综合体句容市天王镇兰草天地多套住宅、商业及地下车库被上架拍卖，起拍总价超1266万。兰草天地是句容商住综合体项目，集超市、步行街、住宅于一体，当时定位很高，承载着当地老旧商业转型升级的使命，还是对外展示的窗口。据了解，这批房源权属兰草天地开发商句容市天时置业发展有限公司，目前该公司已经破产清算。从昔日地标综合体到资产批量处置，起落之间，折射出楼市深度调整下，房企艰难求生的行业现状。法拍网最新公示信息显示，镇江句容市句容市天时置业发展有限公司名下的句容市天王镇兰草天地多套住宅、商业、地库即将上架拍卖。
具体包括39套住宅，17套商业和80个停车位，起拍总价超1200万。并专门指出，本次拍卖标的物中部分房屋、建（构）筑物未取得合法报建手续和不动产权证，存在拆除、无法过户、办证风险。据了解，这批房源的所有人即兰草天地的开发商句容市天时置业发展有限公司，目前该公司已经破产清算。
企查查显示公司经营状态异常、限制高消费，且涉及严重违法。
说起兰草天地这个小区，很多熟悉镇江楼市的朋友可能倍感唏嘘。
兰草天地位于镇江句容市天王镇，是句容乡镇大型综合体建筑，包含一栋22层、两栋19层住宅、1.2万㎡的大型购物商场。
但令人唏嘘的是，业主们早在2015年就拿到了新房，可多年过去了，房产证却一直办不下来。
早在2020年，就有媒体报道过兰草天地迟迟拿不到房产证一事。
当时业主表示，项目不仅办不了房产证，收房时还发现，原来宣传的绿化、景观等配套均没有兑现。
更加糟心的是，房源质量也令人担忧，一些房屋不仅经常渗水，墙体也出现了明显开裂。
2024年，小区因为房产证无法办理再次被业主投诉！
业主表示，拿不到房产证，房屋今后也无法交易，而且开发商现在已经撤走，走法律途径也很难解决。
针对这种情况，相关部门调查核实后，回复称：
（1）目前小区无法办理房屋产权证，矛盾主要集中在房屋未进行竣工验收，部分消防设施老旧损坏或人为破坏需进行消防改造，改造费用约100万，拖欠税费及其它相关部门需缴纳费用约2000万。
（2）企业法人长期定居国外一直无法联系，2020年至今，相关部门就兰草天地情况多次联系上级部门和开发单位，咨询及协调处理方案，但开发商至今未表态，因此该项目问题未取得有效进展。
（3）后期相关部门将联合法院等单位对兰草天地问题进行沟通处理，尽快拿出有效的解决方案。
这几年，地产行业大浪淘沙，奉行高周转的规模房企大批量暴雷。而一些资金短缺的中小型房企，抗风险能力也较弱，最终只能以破产收场。前几年，丹徒尚湖雅居（拿云山）开发商破产，房子逾期难交付，一批业主很是不满。近日，该项目再次传来消息。因镇江永成置业有限公司经营不善，已严重资不抵债，进行破产清算。拍卖其名下拿云山的部分资产。主要是面积约250㎡的联排的产品，市场评估价超两千万，目前低价甚至半价起拍。据了解，自该公司进入破产程序，便由法院指定的资产管理人接手，项目工程建设按照破产程序进行推进。通过此前航拍可以发现，拿云山项目规划低密，绿化率并不高，周边配套不算完善。
扬中市银岭中润房地产开发有限公司进入破产重整阶段后，无奈拍卖名下商住用地，市场评估价约1.7亿，起拍价仅约3570万！据阿里法拍网站显示，由镇江恒基置业开发的丹徒区天盛广场，目前目前大批住宅与商业上架拍卖。
其中，24套住宅均为大平层产品，户型面积196-257㎡不等，起拍总价高达3117万元。
4、句容市锐翰房地产开发有限公司
位于句容城西北的紫悦府（备案名：集美雅苑）大批房源挂上阿里拍卖网，被执行人均为开发商句容市锐翰房地产开发有限公司。这些昔日优质资产，因为开发企业欠债或破产、经营不善等原因，而被拍卖，有的成功被接手起死回生，也有的还在垂死挣扎。我们也希望这些地标最终能被成功接手，妥善经营，有个好的归宿。
