作抵押的二手房是否可以买卖
- 2026-06-17 21:03:01
作抵押的二手房是否可以买卖
作抵押的二手房是否可以买卖
抵押二手房能直接买吗？
可以！2021年《民法典》第406条明确：抵押期间可转让，抵押权不解除，除非合同另有约定。
1️⃣ 卖家义务：提前通知银行，若银行证明转让会贬损债权，可要求提前还贷或提存房款；多退少补，买家无需垫付。
2️⃣ 买家动作：查档看抵押，让卖家在合同里写清“银行几日内出具结清证明”，逾期算卖家违约，定金双倍返还。
3️⃣ 交易流程：网签后同步办理“带押过户”，房款进公证提存账户，银行划款→注销抵押→新证到手，全程闭环无风险。
#抵押二手房
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山东,9分钟前,
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