当前位置：首页>二手房>国家统计局5月份二手房价格指数出炉了

国家统计局5月份二手房价格指数出炉了

2026-11-08 20:13:17

国家统计局5月份二手房价格指数出炉了

照惯例继续，每月这个时候，给大家解读下，国家统计局，关于每个月70个大中城市，二手房住宅销售价格指数。大于100的就是价格上涨，小于100就是价格下跌。

环比4月份二手房价格上涨的一线城市有，北京，上海，广州，深圳；其他上涨的城市有沈阳，大连，杭州，宁波，合肥，厦门，郑州，重庆，徐州，一共有13个城市。

一线城市全面回暖2345四个月了，四月份上涨了0.1%，5月份上涨了0.2%。其中深圳和上海涨幅最多0.6%。现实情况深圳也是，每年外来人口流入最多的城市，2023年新增12.83万，2024年新增19.94万，2025年新增25.9万，这些数据足以说明，深圳这座城市的活力和包容性。身边也有朋友在深圳打工，相比于北京上海来说，压力不大，租一套两居室三四千元，三居室不到五千元，这在北京你想都别想，最主要的是深圳城中村特别多，所以对于打工族居住来说比较友好，这也是大家选择深圳最主要的原因，我朋友这样给我说。

重点说说西安5月份的二手房价格情况，环比4月份下降了0.2%，4月份环比3月份是涨了0.4%，重点需求还是学区房置换引发的价格上涨，因为4月份是学区房置换落户的最佳窗口时间，早落户早安心，所以置换需求就集中在了4月份，有些区域上学卡落户时间，所以5月份就降温了许多。

从上面这张表格里，就能看出，西安5月份学区房置换的需求在减弱，这也是导致5月份环比下降0.2%的主要原因，也就是说，除了孩子上学，谁现在买房子未来都会降价，只是降多降少的问题。那你明知道房子买到手就会降价，那你还会买房子吗？

现实中其实大量的房子有价无市，没人看也没人出价，着急出手就得打一个骨折价。

今天看到中介朋友圈发的一个小区，华润未来城DK5，在港务区的楼盘，高新一中陆港校区的学区，128㎡，180万元还包税，这个楼盘我之前2022年摇过号，当时价格1.1万，现在价格也就是1.4万，但是这个业主还包税，说明不好卖，不然这个业主也不会包税。

国际主流机构预测，一线城市房地产全面回暖就在今年上半年，这个回暖指的是不再继续下降趋势；强二线城市2026年年底逐步回暖，不再继续下降趋势；弱二线城市2027年年底才会走出继续下降的趋势，至于预测准不准，大家可以每月中旬，关注国家统计局，每个月发布的70大中城市二手房销售价值指数。

还有就是大家每个月可以关注，CPI和PPI核心指数，5月份核心PPI和CPI剪刀差扩大至2.7%，剪刀差越大就说明，上游工业材料涨价火热，但是居民消费又持续走低，也就是说生产成本在增加，零售端却在降价促销。

这就是经济结构分化严重。

今天就写到这里吧！

本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：596563534@qq.com 。

最新文章

随机文章