一、郑栅洁主持召开民营企业座谈会，围绕系统推进“六张网”建设听取意见建议。

6月16日上午，国家发展改革委主任郑栅洁主持召开座谈会，邀请奥德集团、哈尔滨九洲集团、上海瀚讯信息技术、河北宝信物流等5家相关领域民营企业负责人沟通交流，围绕当前经济形势和系统推进“六张网”建设、扩大国内有效需求，听取意见建议。

座谈会上，企业结合生产经营情况，聚焦水网、新型电网、算力网、新一代通信网、城市地下管网、物流网规划建设畅所欲言。大家认为，国家适应当前和未来一段时期经济社会发展需要部署推进“六张网”建设十分必要。“六张网”建设需求大、带动力强、辐射面广，为企业拓展市场、扩大投资、创新发展提供了重大机遇，企业将把握机遇积极参与到“六张网”建设中，在服务国家重大战略中实现更好发展。同时，参会企业围绕完善项目收益机制、优化标准体系、加大资金要素保障、规范市场竞争秩序、拓宽民营企业参与渠道等方面提出意见建议。

郑栅洁认真倾听每一位企业负责人发言，与大家深入交流互动，逐一回应企业关切。他表示，我国具有突出的制度优势、超大规模市场优势、完整产业体系优势和丰富人才资源优势，经济发展潜力巨大。国家部署推进“六张网”建设，兼顾传统基础设施补短板与新型基础设施布局，既是深入挖掘内需潜力的有力抓手，也是加快建设现代化产业体系的重要支撑。希望企业坚定发展信心、抓住发展机遇，积极参与“六张网”和重点基础设施建设，在建设强大国内市场中发挥更大作用、实现更好发展。企业所提意见建议，将分门别类梳理并在后续工作中认真研究采纳。下一步，国家发展改革委将深入贯彻党中央和国务院决策部署，加强“六张网”规划建设，强化多网协同推进，统筹用好各类政府资金和新型政策性金融工具，加强土地、环评等要素保障，坚持质效并重，加快转化实施，推动形成更多实物工作量。纵深推进全国统一大市场建设，规范地方招商引资行为，推进基础设施竞争性领域向经营主体公平开放，完善民营企业参与重大项目建设长效机制，积极吸引社会资本参与“六张网”建设，有效激发民间投资活力。同时，深化多层次与民营企业常态化沟通交流，加强前瞻性、战略性问题研究，坚持点面结合、远近结合，强化统筹协调，以务实举措促进民营经济发展壮大。

国家发展改革委副主任沈竹林，办公厅、综合司、民营局主要负责同志和投资司负责同志参会。

简评：

此次座谈会虽然并非直接针对房地产出台专项政策，但“六张网”建设中的城市地下管网、物流网以及相关基础设施体系，与城市更新、片区开发和房地产发展环境密切相关。从政策信号看，国家层面正在进一步强化有效投资对稳增长的支撑作用，同时通过扩大民营企业参与重大项目建设的渠道，带动更多社会资本进入基础设施和城市建设领域。对于房地产行业而言，这意味着未来政策重心将不再局限于传统楼市刺激，而是更多转向“基础设施补短板+城市功能提升+新型城镇化建设”协同推进的模式。特别是地下管网、综合交通、物流体系等领域的建设提速，将有助于改善城市承载能力和区域开发条件，并为城市更新、产业园区建设和相关不动产投资提供新的发展空间。

二、5月70城房价出炉！16城新房价格环比上涨，杭州涨幅领跑。

6月16日，国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

共有52个城市新建商品住宅售价指数环比下降，2个城市环比持平，16个城市环比上涨。其中，杭州涨幅为0.5%领涨，深圳涨幅0.4%，太原、青岛涨幅0.3%。襄阳、泸州以跌幅0.7%领跌。

二手住宅方面，57个城市均环比下跌，3个城市持平，10个城市上涨。其中，上海、深圳以涨幅0.6%领涨，徐州涨幅0.3%，北京、西安涨幅0.4%。而泸州、遵义以0.7%跌幅领跌。

简评：

5月份70城房价数据延续了当前房地产市场“局部修复、整体承压”的运行特征。新房价格环比上涨城市数量有所存在，表明部分核心城市和热点区域市场活跃度仍在，尤其杭州、深圳等城市在需求基础、人口流入和产业支撑方面较强，价格韧性相对突出。但从整体看，多数城市新房价格仍处于下行区间，说明全国市场修复基础仍不稳固。二手房市场的分化更加明显，虽然个别一线和强二线城市出现上涨，但整体下跌城市仍占多数，反映出存量房市场挂牌压力、以价换量现象依然较为普遍。总体来看，当前房地产市场仍处于筑底阶段，热点城市率先企稳与低能级城市持续调整并存，后续政策效果能否进一步传导至更广泛城市层面，仍将是观察市场能否实现全面修复的关键。

三、上海：着力稳市场、强保障、优服务，努力实现商品住房供需平衡、价格总体稳定。

6月15日，上海市委副书记、市长龚正主持召开市政府常务会议，要求按照市委部署，持续推动上海国际贸易中心提质升级；推进乡村全面振兴取得实质性新成效；高质量推进城市更新和住房发展；把“一江一河”沿岸地区打造成世界级滨水区。

会议原则同意《上海市城市更新和住房发展“十五五”规划》并指出，要高质量开展城市更新行动，加快构建房地产发展新模式，着力建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。要坚持规划引领，突出民生优先、提质增效、文脉传承，以城市更新塑造人民城市新空间。要坚持租购并举，以住房发展绘就宜居上海新画卷。着力稳市场、强保障、优服务，努力实现商品住房供需平衡、价格总体稳定，推动保障性租赁住房扩容提质，推动业委会应建尽建，破解小区物业服务难题。

简评：

上海此次会议释放出的信号较为明确，即房地产政策将更加注重“稳市场”与“促转型”并重。一方面，强调实现商品住房供需平衡、价格总体稳定，说明稳定市场预期、防止过度波动仍是当前住房工作的重点；另一方面，提出保障性租赁住房扩容提质、推动城市更新、破解物业治理难题，则反映出住房政策正在从单纯关注交易和开发，转向更加强调居住品质、民生保障和城市治理能力提升。作为一线城市，上海的政策导向具有较强风向标意义，其“租购并举、更新驱动、服务提升”的思路，也代表了未来超大城市房地产发展新模式的重要方向。整体来看，这类政策对短期市场情绪具有稳定作用，对中长期则有助于推动住房体系更加均衡和可持续发展。

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