2026年高频半月观:二手房销售进一步升温【附下载】

文章摘要

每半月，我们基于“供给、需求、价格、库存、交通物流、流动性”6 大维度，跟踪最新高频变化，本期为近半月（5.25-6.7）综述。

核心结论：近半月高频变化有三：一是霍尔木兹海峡仍处于封锁状态（6月首周油气船日均通航量为2.3 艘），全美原油库存降至近22 年来最低水平；布伦特原油最新价格为98.1 美元/桶、仍处高位，预计短期内难以大幅下降。受高油价影响，化工、化纤开工率进一步回落，PTA、涤纶长丝开工率环比分别降1.1、2.0 个百分点，相比2025 年偏低18.7、10.5 个百分点；

航班执飞数量较去年同期偏低 9.8%，海运运价显著提升。二是 5月新房销售同比转为零增长、修复趋缓（4 月同比增3.4%），二手房销售热度继续攀升、同比涨幅扩大至16.6%（4 月同比增6.0%）。三是国内货币市场利率小幅回升，向政策利率温和回归，资金面边际收敛；美国5 月非农就业数据大超市场预期，市场对美联储加息预期明显升温，美元指数上行，美债收益率仍处高位。继续提示：高油价已持续三个月，对经济的冲击正逐步显现、尤其是下游行业；短期重心是“用好用足”既定政策，后续增量政策可期、但节奏将“边走边看”

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