看阿嬷的情书 守护好阿公的房产

侨房因历史成因复杂、产权关系杂乱、举证困难等，权属登记往往存在难度。畅通侨房确权渠道，事关盘活侨房资产、激活侨乡房地产市场活力。汕头市不动产登记交易中心坚持需求导向，量身施策，做好侨产登记。

李先生的父亲于1935年购买升平路某座房产，后来到泰国谋生并于泰国过世。李先生作为继承人之一被市自然资源局认定为全座侨房一层的侨房代管人。2025年，李先生申请办理以其父亲为权利人的全座房产不动产权登记。

针对该项时间跨度长、涉及政策复杂的业务，中心多次组织内部会审，依据国家权力机关有关建议，研究制订解决方案。主动协调市自然资源档案馆调取历史档案，联动自然资源金平分局出具权籍调查成果，协助李先生准备登记材料，顺利办妥不动产权登记，切实保障侨房业主的合法财产权益。

2026年4月，李先生委托亲属赠送锦旗“情系侨产解难题 高效务实暖侨心”以示感谢。锦旗的背后，是复合型历史侨房确权落地，是用实干回应侨胞期盼。

华侨长期居住在国（境）外，其身份和所处环境与国（境）内居民不同，在房产继承登记时面临身份证明与主体资格认定复杂、公证认证程序繁琐耗时、信息政策存在鸿沟、继承证据取证更加复杂等突出问题，导致华侨房产继承登记在多个部门间“跑断腿、磨破嘴、交叠料”。

为切实维护海外侨胞、归侨侨眷合法不动产权益，破解华侨房产继承痛点堵点，汕头市不动产登记交易中心在市自然资源局的指导支持下，立足侨乡定位，主动联合司法、税务等部门，打通壁垒，创新试行华侨房产继承“一件事”。

华侨房产继承“一件事”将档案查询、继承公证、权籍与涉税审核、产权转移登记等多环节事项整合为“高效办成一件事”。申请人需要持继承人材料（境外资料均需公证+认证+翻译）、被继承人材料（包括死亡证明、婚姻状况证明、全部继承人亲属关系证明、无遗嘱无遗赠扶养协议情况说明等，境外资料均需公证+认证+翻译）、汕头房产材料以及其他继承人材料等，向华侨房产公证服务专窗提交申请，由窗口内部触发多部门线上线下融合办理，实现档案信息、公证结果、完税信息自动推送、实时互认，形成“一次申请、环节整合、并联办理、高效登记”。

试行以来，已为加拿大华侨以及港澳台境外人士办理继承登记5宗。相较于原分散办理模式，材料压缩60%，时限压缩50%，跑动次数由至少5次压缩至2次。