58安居客研究院重点城市房产交易数据日报(截至6.16日)

今日要点: 

今日市场整体表现分化，一线城市成交活跃度持续回升。禹洲集团：附属公司拟2.69亿港元出售香港中环物业；北京新房市场环比大幅增长18.8%；上海二手房本月累计14147套保持活跃。

成交数据

数据来源：根据各地住建委公开数据整理，统计口径为商品住宅成交套数（南京为商品房），环比、同比指的是当月累计值的环比与同比

注：正值表示上涨，负值表示下跌；厦门仅含二手房数据，广州、武汉仅含新房数据

数据解读

市场整体趋势

二手房市场复苏动能强于新房，13个可比城市中10个二手房同比正增长，7个超20%；新房市场波动更大，环比涨跌互现。一线城市成交规模与增速双优，上海二手房本月1.4万套远超其他城市；二线城市头部城市（宁波、苏州、东莞）增速反超一线，但尾部城市承压明显。政策宽松背景下，改善型需求释放推动二手房活跃，新房市场仍受供给节奏与预期修复影响。

一线城市表现强劲

北京新房本月成交1975套，环比+18.8%、同比+32.1%，二手房8213套，同比+23.1%，双市场同步走高；上海新房本月4923套，环比+14.3%，二手房14147套，同比+30.7%，规模领跑全国；深圳新房同比+37.6%但环比-8.4%，呈现波动，二手房3058套、同比+29.1%表现稳健。整体看，一线城市二手房市场复苏更为强劲，同比增幅普遍超20%。

二线城市分化加剧

宁波、苏州、东莞表现亮眼：宁波新房环比+108.2%、同比+137.8%，二手房同比+47.0%；苏州二手房同比+81.0%；东莞新房环比+63.2%、二手房同比+53.4%。杭州新房环比+40.1%但同比-2.3%，呈现结构性回暖。疲软城市方面，成都新房同比-9.1%、二手房环比-15.3%，武汉新房环比-8.8%、同比-8.1%，广州新房环比-29.1%。厦门、广州、武汉因数据缺失，完整判断受限。

风险提示

成都、武汉、广州新房市场连续承压，环比、同比双降或大幅波动，需警惕库存积压与价格下行风险；深圳新房环比转负、成都二手房环比-15.3%，或预示政策效应边际减弱。广州、武汉二手房数据缺失，实际市场热度可能被低估，存在信息盲区风险。若后续政策收紧或房企债务风险发酵，部分高环比城市（如宁波、苏州）可能出现成交回调，市场可持续性待观察。

企业动态

禹洲集团：附属公司拟2.69亿港元出售香港中环物业

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