二手房录得量高位回调,豪宅项目表现抢眼——深圳市房地产中介行业2026年第24周周报(06.08~06.14)

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

据深圳市房地产中介协会统计，2026年第24周全市二手房（含自助成交）共计录得1,490套，环比下跌6.1%。本周二手房成交呈现高位维稳态势，但较上周有所回调，市场进入温和调整期。

（备注：本文录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数。）

据国家统计局2026年5月份70大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示，深圳二手住宅销售价格环比变幅自3月翻正，已连续3个月保持正值，其中5月涨幅扩大至0.6%，与上海并列一线城市之首；同比跌幅同步逐月收窄，5月较2月收窄1.6个百分点，收窄速度在一线城市最快。按此速率，深圳二手住宅同比有望在6-9个月内回正，届时将释放积极的市场信心信号。

本周深圳二手住宅市场各区整体以跌为主。从录得总量来看，龙岗、福田、南山、罗湖仍是成交主力区，成交远高于其他区。从环比变幅来看，光明区本周涨幅最高，环比上涨9.1%；南山区、坪山区紧随其后，分别环比上涨4.4%和2.8%。龙华区、盐田区回调幅度较大，分别环比下跌19.5%和20.5%。

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

据深圳市房地产中介协会统计，2026年第24周深圳二手住宅录得量TOP10片区中，南山蛇口片区以49套录得量位居榜首；龙岗中心城、福田皇岗片区紧随其后，分列二、三位。龙岗区表现抢眼，共有龙岗中心城、布吉中心、坂田、双龙4个片区上榜，刚需成交主力地位凸显；南山蛇口、华侨城2个片区上榜，表现同样活跃。

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

2026年第24周全市二手住宅录得量TOP10中，豪宅项目表现异常抢眼。南山蛇口半岛城邦、宝安尖岗山片区尖岗山壹号花园、福田香蜜湖东海花园、南山科技园北华润城润府四个豪宅项目同时跻身前十，显示出高端改善型需求的强劲韧性。与此同时，龙华中心的鸿荣源壹成中心花园与坂田佳兆业中央广场占据榜单一、二的位置，刚需盘表现同样活跃。