网友提问：强制执行中查封的房产有租客不搬怎么处理？
小编：先看租约
查封房里有租客，处理分两步走：法院先审租赁关系是不是真实，形成时间是不是早于查封，租金流水、入住记录、水电物业这些证据能不能对得上，看证据，急不得，若是查封后临时造租约，或没有真实占有，执行法院可以依法责令迁出，逾期还会组织强制腾退；买受人和申请执行人要走书面申请，别自己换锁清人。
程序上也别拖，民事一审上诉15日，申请执行时效2年，申请再审6个月，失信分级自2024年起也有新要求，遇到争议，证据先固定好，再按法定程序走，千万别信外面那些拍胸脯说“包打赢、有关系”的人，正规法院执行和公共法律服务渠道，才是正路。
