多人共有继承房产,单一继承人能否申请法院强制拍卖房屋?

三名子女共同均等继承一套自住房屋，老大想要变现分钱，老二、老三坚持自住、不同意出售，三方僵持数年无法协商折价、转让方案，老大向法院申请强制拍卖整套房产。

根据《民法典》第三百零四条规定，共有人达不成分割协议，难以实物分割、折价无法达成一致的，应当拍卖、变卖共有物后分割价款；只要任意一名按份共有人提出分割诉求，法院不能强制要求其余共有人必须受让份额。

老大有权提起共有物分割诉讼，若老二、老三无力拿出足额折价款收购老大的继承份额，法院可依法启动司法拍卖程序，房屋拍卖所得款项，按照三名子女各自继承份额进行平分。