起诉前保全的担保能用房产抵押代替现金吗?

网友提问：起诉前保全的担保能用房产抵押代替现金吗？

小编：看现行规定

起诉前保全想用房产抵押代替现金，法律口径不是“一律不行”，也不是“法院必须收”。

据最高人民法院关于财产保全案件的现行规定，担保可以是财产担保，申请人或者第三人都可以提供，但要写清担保方式、担保财产和价值，看材料。

房产能不能被认可，主要看——权属清不清、有没有抵押查封、共有权人是否同意、价值是否足够、将来是否便于控制和处置，诉前保全因为还没正式起诉，一般要求担保数额与请求保全数额相当，所以审得会更严。

你要准备不动产权属证明、产权查询、价值证明、抵押查封情况说明、共有情况材料，急不得，法院采取保全后，还要在三十日内依法起诉或申请仲裁。

别把它和民事一审上诉15日、申请执行2年、申请再审6个月、2024起失信分级这些程序混在一起，打官司打的是证据，更是心态，具体能否准许，以法院依法审查为准。