今天（2026-06-23）
广州楼盘层面的热点主要集中在年中大促加推、核心盘调价分化、新盘动态三方面：图2是黄埔有村已经开始停止房票使用，未来改为货币发放
•保利云瑞：白云新城CBD板楼，即将启动！
• 琶洲南TOD：品越华府最后一栋6，约220㎡央景大平层压轴加推，目前价格九到12，对比去年有下调！如果低楼层不到九！
• 海珠保利天奕：目前加推145，较去年有上涨，但八万多的价格去化仍然很好！
•广府万宸：目前仍然处于开盘优惠节点，7万多可以买到非常好的楼层！
•保利燕语堂悦：板楼，样板间已售罄❌
•天河越秀阅璟台：板楼较开盘最多上涨100万！本月去化开始放缓！
• 黄埔中建岭南序（中建海丝城）：618加推9栋80-86㎡超新规小户型，此前批次去化较快。
• 新世界广汇尊府（增城东部中心）：618年中盛典加推精奢住宅。
• 广州地铁地产：珑曜上城、珑璟台、珑岄上城、江玥上城四盘联动年中优惠。
📈📉 楼盘价格分化（6月行情）
• 核心区/新规盘微涨或收回折扣：保利天奕、保利珠江天悦、天河保利辰园·湖境等标杆盘部分货源收回折扣或备案价微调；珠江新城顶豪个别户型涨幅明显。
• 远郊以价换量：增城、从化、南沙外围滞销盘持续推特价房/工抵房，降幅可达5%-10%。
• 星河湾半山（黄埔香雪）：加推R5栋，单价降至约1.9万/㎡起，较前期下调。
🆕 新盘/土地消息
• 英广瑧荣府（老黄埔）：全新盘6月面市，吹风约3万+，170多平成交价在五百多万看江
•⚠️土拍，保利摘花都中轴宅地：6月22日以底价6.75亿拿下花都CA0505071地块，楼面价约7560元/㎡；花都山姆会员店正式签约落户。
• 保利"拼房节"：广东保利多盘推至高15万补贴、换房补贴等年中优惠。
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