【浦东-康桥】墅外金柳湾新贵居22号801室-二拍
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推荐理由：墅外金柳湾新贵居坐落外郊环康桥核心板块，承接张江科学城、迪士尼度假区双重发展红利，毗邻横沔古镇生态带，2010年建成纯商品房社区，以超低容积率、高绿化意式园林、改善大户型、多轨交通为核心优势，是康桥片区低密宜居改善标杆。
社区仅394户，容积率低至1.29、绿化率高达48%，由意大利设计师打造分层式意式园林，景观水系、林荫步道、组团绿植错落分布，相当于城市天然氧吧。楼栋以小高层电梯房为主，主流一梯一户、一梯两户板式布局，楼间距开阔，采光无遮挡；金晨物业标准化管理，24小时安保监控，人车分流设计，自住改善家庭为主，圈层纯粹安静。户型跨度丰富，从90㎡两房至280㎡复式大平层全覆盖，多数户型附赠露台、拓展空间，得房率突出。
轨交出行多元覆盖，步行约1.3公里抵达机场联络线康桥东站，20分钟直达虹桥、浦东两大枢纽；1.6公里可达11号线康新公路站，串联徐家汇、前滩；临近规划21号线站点，未来出行再度升级。小区门口415米设川周公路康新公路公交站，停靠1161路、周康2路、浦东25路等多条线路，覆盖周浦、张江通勤路线。自驾1.1公里直达外环申江路出入口，快速通达张江、陆家嘴，驱车2公里直达迪士尼，轨交、公交、自驾三重路网，出行灵活便捷。
335米直达康桥镇第二幼儿园，600米内民办光华中学、华曜实验学校，高端民办教育集群，适配国际化教育需求。1.5公里可达开市客、大型生鲜菜场，沿街超市、银行网点密布；600米临近亲和源医院，驱车可达周浦医院、曙光医院东院，医疗保障充足。出门即达康桥生态园、横沔公园，大片绿地适合散步慢跑，近迪士尼度假区，周末亲子游玩便利。本次拍卖房产为虹桥路2828弄22号的一套优质复式住宅。一楼打造超大一体化客餐厅，搭配整面全景落地窗，双独立露台，拓展大量户外休闲空间。上下双层天然实现动静分区，一楼待客、二楼休息互不打扰。房屋建筑面积211平米，四室两厅。现680W起拍，市场参考价格约850W！于2026年7月8日10:00开拍，想要获取更多房源价值报告及尽调详情，欢迎联系咨询！
