6月25日 周四,上海新房和上海二手房成交量合计1627套

昨日(6月25日，周四)，上海新房和上海二手房成交量合计1627套。

1️⃣上海新房签约876套，较前一日增加295套(增幅50.77%)，上海新房签约套数较前一日大幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量751套，较前一日增加5套（增幅0.67%），上海二手房成交量较前一日稍微上涨。

🏠昨日(6月25日，周四)，上海新房签约876套，较前一日增加295套(增幅50.77%)，日签约面积7.96万m²，套均面积90.87m²。

🏠6月上海新房总签约11374套，日均签约454套，本月签约总面积105.12万m²，套均面积93.56m²。

🏠2026年1月到6月，上海新房签约合计共79118套。

🏡昨日（6月25日，周四），上海二手房成交751套，较前一日增加5套(增幅0.67%)，成交面积62846.22m²，套均面积83.68m²。

🏡6月，上海二手房成交量累计20292套，日均成交811套，较上个月日均减少92套（降幅10.19%）。

🏠昨日(6月25日，周四)挂牌300811笔，较前一日减少321笔，日均挂牌304503笔，约30.45万笔，挂牌与实际成交比375:1，去化周期约12.5个月。

♻️截至2026年6月25日，2026年上海二手房成交量合计142421套，月均23736套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计221539套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

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🗓️近5日上海二手房成交