安省物业评估公司（Municipal Property Assessment Corp.，简称MPAC）发布的最新数据显示，价值低于50万元的房产在安省房地产市场中的占比正在扩大，目前已接近四分之一，这主要得益于公寓市场的转变。
报告显示，低价值房产目前占安省房地产市场的近24%，高于2022年的17%。MPAC将这一改善视为"房地产市场再平衡的信号"，但报告同时指出，这一比例仍远低于十年前的水平——2016年时，67%的房产成交价低于50万元。
"过去十年重塑了安省的住房市场，虽然价格仍处于高位，但已从峰值水平有所回调，"MPAC首席评估和数据官格雷格·马蒂诺（Greg Martino）在新闻稿中表示。
百万以上房产占比回落
价值超过100万元的房产占比已从2022年峰值时的35%降至目前的约四分之一，进一步印证了市场回调趋势。
公寓推动可负担性改善
近期可负担性的提升主要来自公寓市场。2026年，46%的公寓估值低于50万元，而四年前这一比例仅为24%，几乎翻倍。
联排别墅、半独立屋和独立屋仍较难负担
然而，其他类型的住房仍面临较大的可负担性挑战：
联排别墅：仅5%价值低于50万元，虽较2022年3%的低点有所回升，但远低于2016年的69%。
半独立屋：15%低于50万元，低于2016年的52%。
独立屋：18%低于50万元，而十年前这一比例为60%。
更多社区进入可负担区间
数据显示，安省越来越多的社区正在进入较低价格区间。从2022年到2026年，房价中位数超过75万元的市镇数量从105个降至65个。
报告特别指出，大多伦多及哈密尔顿地区周边的一些社区变化显著——包括基奇纳（Kitchener）、滑铁卢（Waterloo）、剑桥（Cambridge）、哈密尔顿（Hamilton）、科林伍德（Collingwood）、卡沃萨湖（Kawartha Lakes）、格雷文赫斯特（Gravenhurst）和布罗克（Brock）。这些地区在2022年时超过半数的房屋价值高于75万元，而现在大部分已低于这一门槛。
"对于此前因价格过高而无法在多伦多地区购房的买家来说，这些变化可能会扩大他们可负担的社区范围，"报告称。
