01 

粉丝：老师这几天都说日本经济崩了，是不是带节奏。

欧大：日本经济崩没崩我倒是不清楚，反正日均指数创新高了，日本呢股价涨，房价涨，工资涨，日本的失业率到了有史以来的最低位0.3%。你知道现在日本的企业赚什么钱？

赚AI的钱，因为你现在不是日本的家电啊，那些什么半导体以前的传统产业都都崩掉了嘛。但是日本在精密制造上面是很有优势的。所以现在日本搞那种什么精密制造的配件，做中间件赚了老多老多钱，你看什么松下夏普啊，索尼什么的都咸鱼翻身，利润都翻了好几倍了。

粉丝：老师，黄鱼崩了嘛，越来越低，怎么看？

欧大：那就再买一点嘛，一个方向。

粉丝：老师，惠州这个级别的城市会不会消亡？

欧大：惠州不会消亡，他会并到深圳，成为深圳的一部分。如果珠三角的人口再翻一倍的话，就必须要把惠州并到深圳里面了，它离深圳太近了，反而是那种什么汕尾啊，陆丰这种地方有可能会消亡。

粉丝：老师，美联储是不是要加息，不管老特嘛。

欧大：沃斯最近的口风不像是加息的样子，美股最近不是跌了一下嘛，就很多人说可能加息的阴影大了一点，但我感觉除非通胀很难看，我觉得他不太会加息。

粉丝：老师，请问上海的这个二手房回暖是暂时的，还是说确定向上趋势了？

欧大：我跟你说了嘛，浦东浦西不一样。浦东没回来，尤其是远郊浦东一塌糊涂。

粉丝：欧老师，美股科技泡沫是不是快崩了？

欧大：不好说，不好说，不好说。美股的话，回调是很常见的，总会有回调的，你回调就说崩了，有可能会被杀掉的，诱空陷阱之类的。

粉丝：三星和英伟达股票到顶了吗？老师。

欧大：你要是敢做空它的话，倾家荡产，这种东西呢，只能说5年10年以后它会跌下来，那你短期之内完全不可预测的，你现在去做空它的话，到时候倾家荡产。你想一想，这么多年一直有人说，房价到顶了，房价到顶了，我做空房产，结果从3000块涨到10万块。永远不做空啊。

粉丝：老师，广州听说已经调整那个评估价了，是真的吗？

欧大：市里面说调评估价，银行还没执行，银行不给面子，你管不到银行嘛。

粉丝：东莞也会并入深圳吗？

欧大：他那个叫粤港澳一体化嘛，到时候就有点像什么芝加哥密啊，温旗城市带东京什么奇遇，这个城市带，它都成为城市带的概念了嘛，完全完全会连在一起。

粉丝：深圳的小产权房能不能买。

欧大：小产权没杠杆，我们专业人士不喜欢。

粉丝：济南有啥比较好的盘吗？

欧大：目前没有，我不推济南，我哪怕做青岛，也不做济南。

粉丝：老师，老刷到一些博主去杠杠是什么意思？该去吗？

欧大：怂货嘛，孬种太监，你直接上给他标个备注嘛，太监不就行了吗？是男人连杠杆都不敢上，怂货一个。

粉丝：重庆关城3万一平可不可以买？

欧大：关城买不到3万一平，一般要三万六到四万五。3万一平可能是二楼的整个小区最便宜的一套。

粉丝：北大荒罚款加补税合计14个亿，超过了过去三年每年的净利润，怎么解读？

欧大：一般来说呢，上市公司都会有当地的地方政府会保驾护航的，如果连上市公司都要补税的话，我今天下午看了一篇分析，分析到最后就讲了四个字——真没qian了。

这种属于亲儿子，要重点保护，一个省就几家上市公司嘛，都是要保他体面的，而且一般都很有影响力，很有这种游说能力的，连这种上市企业都能被被罚款，而且还是农业股。答案就是真没qian了。

粉丝：求市刊文提振消费，再提再次提到稳定房地产，说要进行这个促进房地产稳健发展，防止资产下跌对资产信消费者信心的负向螺旋，增加广大居民的消费底气。怎么解读？

欧大：这个问题已经问了我好几次了，我说这个事情第一次刊，我们很重视，今年1月1号第一刊，但现在已经6月份了，6月23号了。你等过了半年了，你还在刊，还在刊，还在还在讲这个话，那你1月1号的话，我们还记着的。什么意思，都懂得对不对。

粉丝：深圳端午节二手房签约创6年新高，同比增长28%，怎么看？

欧大：现在端午节居然卖的不错啊，增长了28%，但是说实话啊，上海深圳还是蛮猛，还是很有活力的，上海深圳还是活力猛猛，活力猛猛，还是真的好，果然好地方还是好。我要是北方人我也搬到深圳来。

粉丝：宅地涨价潮来临，北上深楼面价均突破10万一平，截止目前，北京、上海、深圳三座一线城市住宅用地楼板楼面价天花板均已突破10万每平米，上海楼价突破20万每平米。

欧大：目前全国已经有六七块土地拍到10万以上了。你知道10万的地价开盘卖多少？卖二十万，然后呢，10万后面九万八万七万的也不少，现在基本上就是二线地段，非核心区，就不是那种江边的绝版地，也能拍到四五万五六万。

整个北上深的话呢，可能要走进一个二十、十、五的格局。那以前我们觉得蛮贵的，以前我们觉得重庆涨到一万1万到2万，重庆到3万，欧然是觉得很贵了已经，那现在来看的话呢，如果北上深卖20万的话，那重庆卖个3万块也不算贵嘛，天花板再一次打开。

为什么天花板这么重要？大哥必须先涨，大哥涨了二哥才能涨，你天花板不打开的话，别人小弟就涨不上去。广州怎么样，广州那是这一块，你看那个马场地块。广州的马场地块呢，地板价是85000，估计开盘要卖17万。

而且那块地很大，马场是块大地块，拍了500个亿，马场那个地也很猛，广州也能够承担得起17万一平，卖个几千套，这种消化能力。中国呢，你一定要清楚的知道一点，就是我们会越卖越贵，越卖越高，整个国家一定是往上走的。

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国足输球不可怕，可怕的是，没有人敢说出真正的原因。其实呢，答案就一个啊，中国队缺少跟外国队踢球，在五年的时间里面，有没有跟世界强队踢过300百场，30场都没有。

一）怎么说？

大家呢，都知道，全世界踢足球的球星，百分之九95%在国外，5%都不到在国内。那你一个武林高手，怎么样，你的功夫才能长进？我在家里面苦练内功，你能够变得很厉害吗？武林高手要进步，只有一个办法，跟全世界最好最好的球队踢。

全世界最新的打法是什么？他们有什么独门秘籍？他们的最新的领悟是什么？你踢踢踢踢踢踢踢，踢多了，傻瓜也学会了。

比如说佛德角，这两天逼评了乌拉圭，这个门将啊，现在有三千万粉丝啦，连战连胜胜。佛德角50万人口是怎么拿出这支球队来的。他们原本不叫佛得角，叫荷兰三队。就我是个小岛嘛，赚不到钱的嘛，都在欧洲打工，都在欧洲俱乐部。本来就是在荷兰跟那个欧洲联赛啊，也是反反复复踢，踢了无数场，都是身经百战。

现在啊，世界杯来了，回国、回国、回国，临时组建了我这个佛得角，再训练两三个月出去打。

还有中国足球的绝对扛把子是谁？吴磊。吴磊的履历是干嘛的？就是欧洲踢球回来的。

你可以看到全世界擅长踢球的球星，不管你是从哪里出来的，成名都在欧洲。

欧洲也非常欢迎中国的父母把你的小孩十一二岁送到欧洲去练球，不需要钱，只要你球踢得真的好，他包你一切，他给你三千万美金。如果你是个好苗子，球队抢着签你。但是中国有一句话叫万般皆下品，唯有读书高。中国的妈妈觉得呢，小孩子十几岁送到欧洲去踢球，一辈子也不知道成就怎么样，也不知道有没有出息，那肯定是高考比较稳当嘛。

二）国内有好苗子吗？

其实还是有一些父母，他们是没有对孩子有那么多要求的，比如说一些有钱人。那是不是说明中国其实没有一些好苗子。

他不是这样说的，就是说如果我要找十个超级球星，那我下面呢可能会有一百个坐冷板凳的球员，一百个下面可能会有一千个是那种踢球踢得非常好，但是进不了国家队的人，一千个下面可能要有一百万个日常喜欢踢球的小孩子，所以这个东西是有基数的。

你没有底层，就是没有上层。

中国呢？你首先要在国内踢联赛，踢到很有很有名了，狗仔队才会注意你嘛。但是你发现没有，中国国内的联赛其实很少很少的，在苏超出线之前，中国国内就没有什么大球赛，只有中国足协它一些什么锦标赛之类的。那么就算我有欧洲有狗仔队，有星探，他也注意不到。

中国足球的最大问题是缺乏实战，缺乏跟顶级高手反复交错的机会。

三）怎么看国内的苏超

苏超为什么会成功？为什么前几年也没有苏超，因为前几年呢有一个文件叫集中力量搞足球，把全国最好的好苗子、全国最多的预算全部给了足协。那么你们也知道的嘛，后来发生什么事情？20连败，最后没有进世界杯。那么这件事情搞完以后呢，就来苏超了。

苏超是第一家，苏超的关键意义是什么？是全国各省都在看苏超这个事情，是跟文件冲突的。

你如果苏超有好苗子，如果苏超有票房，你是不是把足协的票房给分流掉了？那么这个事情严格来说是跟这个文件精神是反过来的。但是呢，江苏省强势推动了各个省都在看苏超有没有被叫停。

苏超搞了一年多了嘛，发现没事，那么大家都懂了，马上全国各地足球联赛遍地开花，都在搞这些东西。

最后有可能会整合成一个中国的国家杯之类的，然后让冠军代表中国队出战，就是从集中的思路转向分散的思路。

四）结语

现在呢，实话实说啊，现在各种超的话，水平还很一般。但是不要紧嘛，我们有耐心啊，再超个五年十年的，就慢慢慢慢来，就慢慢训练啊，很快就会进步。

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6月27日欧神朋友圈 一共贴了：2篇转载