北京二手房指数较历史高点回撤35%,市场底仍在确认中

北京二手房房价走势

趋势解读

最新一期的北京楼市数据出炉，走势图透露出的信号值得大家深思。

目前北京二手房冰山指数已回落至39427，较2017年的历史最高点，整体回撤幅度高达35%！单看近一年的同比跌幅也达到了12%。这意味着什么？意味着市场过去积累的溢价水分正在被快速挤出，价格正在加速回归居住属性的理性区间。

从走势图的后半段可以看出，下跌曲线依然平滑，目前反弹率为0%，说明短期内市场观望情绪依然浓厚，真正的“市场底”仍在确认中。

对于普通购房者，我的建议是：如果你是刚需自住，现在的市场对你非常友好，购房门槛和成本大幅降低，可以多出门看房，掌握主动权，遇到高性价比的“笋盘”可以果断出手；但如果带有投资属性，建议继续保持耐心，等待明确的筑底反弹信号出现。市场回调期，现金为王，顺势而为才是上策。

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