房产继承办理和相关税费+再次出售缴纳税费
- 2026-10-26 00:24:19
房产继承办理和相关税费+再次出售缴纳税费
办理材料
1、长沙市房屋登记申请书(转移登记);
2、房屋所有权证;
3、申请人身份证明(验原件、收复印件);
4、继承公证书，或接受遗赠公证书，或法院生效法律文书；
5、被继承人死亡证明；
6、相关费用缴纳证明；
7、其他需要的材料
办理费用
(一)住宅
1、契税 法定继承人免征，非法定继承人按房产评估价 4% 缴纳
2、登记费 80元/套
3、工本费 首本免费，每增加一本加收10元
4、印花税 0.025%（地区减半） 5、公证费 继承公证费：按房产评估价 0.3%~2%（最低200元）；放弃继承公证费：80元/人 二、继承后再次出售 1.满五唯一：全额免征个人所得税 2.不满五或不唯一 两种计税方式，按实际情况适用：按成交价的 2%征收 未满2年：交3.18%的增值税 其它税费按照正常房产交易税费缴纳
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一、继承过户（法定继承人：配偶/父母/子女/兄弟姐妹/祖辈/外祖辈）
1、长沙市房屋登记申请书(转移登记);
2、房屋所有权证;
3、申请人身份证明(验原件、收复印件);
4、继承公证书，或接受遗赠公证书，或法院生效法律文书；
5、被继承人死亡证明；
6、相关费用缴纳证明；
7、其他需要的材料
(一)住宅
1、契税 法定继承人免征，非法定继承人按房产评估价 4% 缴纳
2、登记费 80元/套
3、工本费 首本免费，每增加一本加收10元
4、印花税 0.025%（地区减半）
满五：按被继承人购房时间起算满 5 年 唯一：继承人家庭（夫妻双方）在湖南省内仅有这一套住房
- 据实征收（差额 20%）
房屋原值：被继承人购房时的实际成本（购房款、原契税、维修基金等，需提供原始发票、契税票） - 核定征收：
无法提供完整原值凭证时适用
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