【7.9号房产拍卖】南充市顺庆区文化路54号3幢1层54号房产,拍卖参考价91万元.

拍卖时间、地点、方式

        报名方式        

该房产部分闲置较久，若部分房屋可能存在破旧、漏雨、外墙脱落、安全隐患、亟待维修等情况，均由买受人承担风险和修缮的全部费用，自房屋交付买受人后，房屋安全责任和一切风险由买受人承担。

本次拍卖展示的相关文件、证照上登载的标的地址、面积仅供参考，不作为产权登记过户依据。拍卖成交后，拍卖标的物的房产面积、土地面积以《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》核定的面积为准；具体地址以公安部门确定的为准。委托人和拍卖人展示的相关文件资料上的表述仅作参考，如有差异，不影响拍卖的有效性和标的拍卖成交价格，买受人不得以上述瑕疵为由拒不按时、足额支付拍卖成交价款和拍卖佣金。

标的权属手续的办理涉及税、费的承担。

（1）不动产交易税金和费用：不动产交易和产权登记涉及的各种税金和费用，按照税法和政府部门的规定，由买、卖双方各自承担。

①税金范围包括但不限于原营业税及其附加、增值税、土地增值税、印花税、契税，以及税务部门规定的不动产交易行为涉及的其他税种等一切相关税种。

②费用范围包括但不限于在办理房屋产权登记变更时，按规定需要向房屋产权管理部门缴纳的产权登记费、手续费、工本费、房屋维修资金，以及政府相关部门规定的房产交易行为涉及的其他各种费用等一切相关费用、不包括土地使用权变更涉及相关费用。

（2）土地使用权变更涉及相关费用：                                     

包括但不限于在土地使用权登记变更环节，因土地使用权期限、规划用途、性质或类型变更时，按规定需要补缴的土地出让金，以及地籍调查和测绘、规划用途和期限变更审批、产权登记等应缴纳的各种费用等一切相关费用。该项所涉费用均由买方承担。

（3）约定由买方承担的各种税金和费用（含税金性质的费用），包含由买方代委托人或标的权益人承担的部分，若因买方漏缴、少缴而产生的法律责任概由买方承担。