买房卖房必看|房产全税种干货整理
- 2026-08-01 19:13:35
买房卖房必看|房产全税种干货整理
买房卖房必看｜房产全税种干货整理
打算买房、卖房或者持有房产的宝子，房产税费千万别搞混！一张图看懂所有房产相关税收，交易流程也给你们捋明白啦👇
房产交易涉及6大税种，分不同环节收取：
✅契税（买方交）：首套90㎡以下1%、90㎡以上1.5%；二套90㎡以下1%、90㎡以上2%；三套及以上统一3%
✅增值税（卖方交）：税率5.3%，房子满2年可免征，未满2年全额征收
✅个税（买方交）：满5年且是唯一住房直接免征，不满足可按1%核定征收或20%差额征收（漳州买方交情况比较多）
✅印花税（买卖双方）：税率0.05%，普通住宅目前免征
✅房产税（持有环节）：仅部分试点城市征收，税率0.4%-1.2%，各地标准不一样（漳州暂无）
✅城镇土地使用税：使用土地的个人/单位按年缴纳，按土地等级划分标准
完整缴税过户流程超清晰：先根据房屋情况核算税费→线上官网/线下大厅申报缴税→微信支付宝或线下窗口交钱→拿完税凭证→最后办理房产过户。
温馨提醒：各地税费政策、免征条件都有差异，房屋持有年限、套数、面积都会直接影响要交的钱，合理规划交易时间能省下不少支出，拿不准可以咨询当地税务或者专业房产人士，避免漏缴错缴！
买房看总价，持有看成本，搞懂税费才能做出划算的置业决策～
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福建,1小时前,2026年6月30日
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