杭州二手房均价较高点回撤36% 市场已转为买方主导

杭州二手房房价走势

趋势解读

杭州楼市最新数据出炉，当前的趋势走向值得每一位买房人和房东深思。

从2021年中近3.8万的高点至今，杭州二手房均价（冰山指数）已回调至2.4万出头，累计回撤幅度高达36%。看着这条一路向下的曲线，我们可以直白地得出一个结论：“闭眼买房稳赚”的时代已经彻底终结。目前数据显示反弹率为0%，意味着价格仍在底部区间寻底，市场尚未出现实质性的反转拐点。

怎么解读这个现象？作为分析师，我认为大可不必恐慌。这其实是市场挤出前期金融泡沫、向居住属性回归的必经之路。年同比下跌8.7%、租售比仅为1.9%的数据背后，反映的是投机客正在加速离场，房价正在向真实的价值靠拢。

当前市场的供需逻辑已经反转。对于刚需和改善型买家而言，现在迎来了难得的“绝对买方市场”。你拥有充分的时间和空间去精挑细选、大胆议价，是布局核心优质资产的好时机。而对于急需置换变现的房东，建议尽早放弃对2021年高点价格的幻想，顺应趋势、合理让利定价，才是当下促成交易的唯一解。理性看待周期，真正的机会往往都在深度调整中孕育。

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