海珠昌岗宝藏二手房!

✨海珠昌岗宝藏二手房！海外花园117㎡大三房，刚需改善闭眼冲👀

家人们谁懂啊！今天挖到海珠昌岗核心区的**稀缺大三房**——海外花园这套117.61㎡的户型，真的戳中了刚需和改善家庭的所有痛点！先甩一波实拍图（左滑看全6张！），采光、格局都绝了~

### 🏠 房源核心亮点：一步到位的舒适家
▫️ **户型方正无浪费**：1厅3卧1厨1卫（注：评论提“三房两卫”，以实际为准），空间利用率拉满！每个房间都能放下1.8m大床+衣柜，主卧带独立卫浴（或预留空间），三代同堂/二胎家庭完全够住~
▫️ **中楼层视野佳**：原装电梯塔楼，中楼层既避开底层潮湿，又不用等电梯太久，推窗就是小区花园，安静不吵杂，早上被鸟叫唤醒的快乐谁懂！
▫️ **框架结构+民水民电**：1998-2003年建成，框架结构结实耐用，民水民电成本低，住起来省心又省钱~
▫️ **一手业主诚意出**：满五年不唯一（税费友好），业主说“什么都好商量”，价格350万（单价约29750元/㎡，昌岗板块刚需价！），诚意买家可谈~

### 🛍️ 周边配套：步行即达生活圈
小区在昌岗核心区，出门就是成熟配套：
- **商场**：信和广场、广百新一城（步行10分钟），买菜有礼岗市场、昌岗中路菜市场，日常采购超方便；
- **学校**：周边有昌岗东路小学、广州市第五中学等（具体学位以教育局划分为准），家长不用愁接送；
- **医院**：广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院（车程10分钟内），医疗资源安心；
- **休闲**：小区自带花园+24小时安保，散步遛娃安全又舒服，附近还有晓港公园（骑行15分钟）。

### 🚇 交通：双地铁+多公交，去哪都快
虽然不是“地铁上盖”，但交通超便利：
- **地铁**：2号线/8号线昌岗站（步行12分钟），1站到江南西、2站到客村，直达越秀、天河、番禺；2024年底11号线开通后，换乘更高效！
- **公交**：楼下就是礼岗路站（B9、180等10+线路），信和广场站、昌岗路口站步行5分钟，去佛山、荔湾都直达~
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