2026年成都房产抵押贷款市场利率持续下探，经营贷主流年化2.4%～3.0%，消费贷3.0%～3.2%，部分银行抵押成数最高可做到8～10成。
国有大行（工农中建交）：利率2.6%～3.0%，多要求房产过户满3～6个月、真实经营或优质单位背景，建行/工行/交行支持无还本续贷，中行、农行部分产品高成数可达8.5～9成。
股份制银行（民生、平安、兴业、中信、招商）：利率更低，普遍2.4%～2.8%，民生、平安最高可贷8～9.5成，平安审批快适合急用款，兴业对征信瑕疵容忍度稍高。
本地城商/农商行（成都银行、成都农商）：利率2.5%起，成都银行对新过户执照友好，适合本地中小微企主；农商行可接受商铺、公寓等非标抵押物，征信包容度较高。
抵押消费贷（无执照上班族）：中行3.0%起、光大3.2%起、邮储3.1%起，额度一般≤200万，需本地稳定工作及公积金缴存记录。
