🏢 办公楼现状

目前整栋楼作为办公楼使用。

楼内设有：

• 近40间独立办公室

• 5间会议室

• 前台接待区

• 大型会议厅

• 员工餐厅

• 每层均配备茶水间

• 每层均设男女卫生间

• 配备电梯

• 部分办公室及会议室安装空调

整体装修品质较高，可直接继续办公使用。

🔧 建筑维护情况

物业长期保持良好维护。

2019年已完成主要升级，包括：

✔ 更换供暖系统

✔ 更换燃气锅炉

✔ 首层公共区域翻新

建筑整体状态优秀，无需大规模维修。

🏗 改造潜力

本项目最大的价值在于开发潜力。

目前：

✔ 改造技术图纸已完成

✔ 可立即启动审批及施工

未来可规划为：

🏠 约15套精品住宅

或

🏨 精品酒店

🏢 服务式公寓

亦可继续作为企业总部、商务办公中心运营，项目用途灵活，投资回报空间广阔。

♻ 新能源升级方案

项目还可引入最新新能源系统，实现整栋建筑能源升级。

可覆盖：

✔ 供暖系统

✔ 电力系统

✔ 空调系统

✔ 生活热水系统

通过新能源解决方案，可有效降低建筑长期运营成本，提高整体资产价值及投资回报。具体实施方案可根据买方需求进一步洽谈。

📍 地理位置优势

项目位于布达佩斯最具价值的一区，紧邻布达城堡脚下。

步行即可到达：

• Krisztina tér商业区

• 布达城堡

• 金融机构

• 企业总部

• 餐厅、咖啡馆

• 商业配套完善

属于布达成熟核心商务圈，同时兼具旅游资源优势。

🚇 交通便利

电车：56路

公交：5路、105路、178路

无论公共交通还是自驾出行，均可快速连接布达及佩斯两岸。

案可根据需求进一步洽谈。

📄 看房说明

该物业产权清晰，无任何产权负担、贷款抵押、债务或法律纠纷，法律状态正常，手续完善。

如买家通过项目资料及现场照片认为符合投资需求，并具有明确购买意向，可预约实地考察。

项目已准备相关资料及文件，如需了解项目详情，可进一步沟通咨询。

仅接受具有明确购买意向的客户预约现场看房。